今年《政府工作報(bào)告》首次提出,，推動建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”,。5月1日，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施,，成為“好房子”的底線標(biāo)準(zhǔn),。

　　根據(jù)58安居客研究院不完全統(tǒng)計(jì)，在2024年,，江蘇,、遼寧,、江西、重慶,、福建,、湖北、內(nèi)蒙古,、安徽,、寧夏這些省份已發(fā)布“好房子”的設(shè)計(jì)規(guī)劃等文件，到了2025年上半年吉林,、河南,、北京、山西,、四川、貴州,、浙江,、湖北、甘肅,、山東等省(市)也緊隨其后發(fā)布相關(guān)文件,，共計(jì)19個省份。

　　從全國范圍來看,，上述省份出臺的“好房子”文件都有“安全,、舒適、綠色,、智慧”這一共同特點(diǎn),。除了這些共同點(diǎn)，各地也因地制宜制定符合自己地域和市場需求的高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn),。

　　例如江蘇,，在2024年的3月就發(fā)布了《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》，以推動安全耐久,、功能完善,、性能優(yōu)良、綠色宜居的改善型住宅建設(shè)為目標(biāo),，聚焦住宅工程隔聲,、串味、滲漏等質(zhì)量問題,，編制了一系列施工建造,、檢測驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　四川省在2025年3月發(fā)布的《四川省好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則(征求意見稿)》提出,，設(shè)立“創(chuàng)新加分項(xiàng)”,，將無人機(jī)配送,、家庭云等前瞻技術(shù)應(yīng)用納入評價(jià)體系，鼓勵住宅項(xiàng)目在科技創(chuàng)新方面做出更多嘗試和探索,。

　　湖北省在2025年4月發(fā)布的《湖北省老房子改“好房子”建設(shè)指引》,，文件包括建設(shè)愿景、建設(shè)原則,、方法路徑,、技術(shù)指引4個部分，提出“新,、好,、造”三字改造要訣，為老房子改造為“好房子”提供了可復(fù)制,、可推廣的“湖北方案”,。

　　廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉告訴中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)，各地發(fā)布這個“好房子”標(biāo)準(zhǔn),，其實(shí)是和國家關(guān)于住宅項(xiàng)目規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)形成呼應(yīng),，國家住宅項(xiàng)目規(guī)范，其實(shí)是一個底線標(biāo)準(zhǔn),。即層高,、建筑的高度、隔音,、防噪,、降噪、建筑物的壽命周期等,，有個最低底線標(biāo)準(zhǔn),，在這個底線之上拔高，大家居住更舒適,，更安全,，更綠色，更智慧,。各地的“好房子”標(biāo)準(zhǔn),，是在國家底線標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上拔高。

　　“‘好房子’建設(shè)有助于促進(jìn)改善性住房需求釋放,，加快房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。”中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶對中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)分析稱,，從多地出臺的政策來看,，多涵蓋飄窗、陽臺,、客廳挑空,、架空層等不計(jì)容或部分計(jì)容的規(guī)定,，以及建筑高度彈性管控等，這些政策使得房企在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方面有了更大的發(fā)揮空間,，有利于打造得房率更高,、生活空間更豐富、實(shí)用性更強(qiáng)的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,，這些“好房子”優(yōu)勢更加突出,，有助于激發(fā)改善性住房需求釋放。

　　“好房子”也為房地產(chǎn)行業(yè)帶來利好,。李宇嘉指出,，“好房子”增加了住房供應(yīng)的效率和品質(zhì)，進(jìn)而更能刺激帶動居民消費(fèi)的愿望,。同時(shí)老舊小區(qū)改造成“好房子”,，利好新市民剛性購房需求，從而帶動老舊小區(qū)銷售和價(jià)格穩(wěn)定,，有利于形成全社會房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的預(yù)期,。對于房地產(chǎn)發(fā)展新模式來說，“好房子”是新模式的切入點(diǎn)和抓手,。(作者：王晨曦)

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