《＜長沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法＞實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)人民政府審定同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施,。

　　第一條為加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置管理,，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益,，根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》（長沙市人民政府令第103號）,、《長沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》（望政發(fā)〔2019〕12號）等文件精神，結(jié)合本區(qū)實(shí)際,，制定本實(shí)施細(xì)則,。

　　第二條 區(qū)人民政府成立區(qū)征地補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)長任組長，分管征地補(bǔ)償安置工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)任常務(wù)副組長,，分管審計(jì),、公安、財(cái)政,、國土規(guī)劃、住保,、人社,、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)任副組長,，區(qū)政府辦,、宣傳部、公安分局,、民政局,、財(cái)政局、人社局,、自然資源和規(guī)劃分局,、衛(wèi)生健康局、審計(jì)局,、城管和執(zhí)法局,、市場局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,、征地服務(wù)中心及各街鎮(zhèn)為成員單位,。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)征地服務(wù)中心，由區(qū)征地服務(wù)中心主任任辦公室主任,。

　　第三條 區(qū)征地補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位應(yīng)嚴(yán)格按照法律政策規(guī)定和本細(xì)則具體要求做好征地補(bǔ)償安置工作,，區(qū)人民政府將對工作完成情況實(shí)行目標(biāo)管理考核。

　　第四條 擬征農(nóng)民集體所有的土地,，在土地調(diào)查紅線確定后,、征地方案報(bào)批前，區(qū)土地行政主管部門應(yīng)在擬征地所在街鎮(zhèn),、村（社區(qū)）,、組發(fā)布預(yù)征地公告，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村（居）民和其他權(quán)利人,。

　　第五條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，區(qū)征地服務(wù)中心擬定征收土地方案公告,，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后,，在被征地所在街鎮(zhèn)、村（社區(qū)）,、組發(fā)布,，并組織各相關(guān)單位開展征地補(bǔ)償安置工作,。

　　區(qū)土地行政主管部門書面通知公安、工商,、建設(shè),、規(guī)劃、住保,、農(nóng)業(yè),、林業(yè)、發(fā)改等部門在征收土地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)暫停辦理征地紅線范圍內(nèi)戶口遷入,、分戶,、工商登記以及房屋改（擴(kuò)）建、抵押,、租賃,、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)。

　　第六條征收土地方案公告發(fā)布后,，區(qū)土地行政主管部門會同公安,、規(guī)劃、農(nóng)業(yè),、林業(yè),、住保等部門及街鎮(zhèn)、村（社區(qū)）進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查登記,，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村（居）民和其他權(quán)利人確認(rèn)。

　　區(qū)土地行政主管部門會同相關(guān)部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí),，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村（居）民和其他權(quán)利人在調(diào)查中應(yīng)主動(dòng)提交土地、房屋權(quán)屬等合法有效證件,，未在規(guī)定期間內(nèi)辦理登記手續(xù)或?qū)φ{(diào)查結(jié)果拒不配合,、確認(rèn)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以區(qū)土地行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),。

　　第七條 區(qū)土地行政主管部門會同相關(guān)部門根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案,，以被征收土地的所有權(quán)人為單位，擬訂征地補(bǔ)償安置方案,，在被征地所在街鎮(zhèn),、村（社區(qū)）、組發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告,，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村（居）民和其他權(quán)利人的意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證,。

　　第八條 征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)區(qū)人民政府審批后,，區(qū)土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告，并組織實(shí)施,。

　　第九條 區(qū)土地行政主管部門在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布之日起三個(gè)月內(nèi),，將征地補(bǔ)償費(fèi)用（社會保障資金除外）足額直接支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人,，并在被征地所在街鎮(zhèn),、村（社區(qū)）、組張榜公布,。街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的分配使用,，并應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)張榜公布,。

　　在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村（居）民和其他權(quán)利人的名義專戶儲存,。

　　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用得到足額補(bǔ)償后,，在規(guī)定期限內(nèi)沒有騰地的,，由區(qū)土地行政主管部門依法作出限期騰地決定。到期拒不騰地的,，依法向區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

　　第十條 征地補(bǔ)償安置資金由區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)審核、區(qū)人民政府審定,；征地補(bǔ)償安置資金從區(qū)征地補(bǔ)償安置資金專戶中支付,。

　　一類地區(qū)為丁字灣街道、銅官街道,、高塘嶺街道原高塘嶺街道區(qū)域,、烏山街道原喻家坡街道區(qū)域、月亮島街道,、大澤湖街道,、白沙洲街道、黃金園街道,、金山橋街道,；

　　二類地區(qū)為白箬鋪鎮(zhèn)、烏山街道原烏山鎮(zhèn)區(qū)域,、橋驛鎮(zhèn),、茶亭鎮(zhèn)、喬口鎮(zhèn)、靖港鎮(zhèn),、高塘嶺街道原新康鄉(xiāng)區(qū)域,；

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)定，未成立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,，由村（居）民委員會代替行使農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織職能,。區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定工作，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定工作進(jìn)行指導(dǎo),、協(xié)調(diào),、管理和監(jiān)督。

　　征收土地方案公告規(guī)定期限內(nèi),，被征地范圍內(nèi)因正�,；檫w、新生兒出生,、大中專院校學(xué)生畢業(yè)回原籍,、義務(wù)兵退役、刑滿釋放等情形遷入的農(nóng)業(yè)人口應(yīng)予以認(rèn)定,；在校就讀的大中專學(xué)生,、現(xiàn)役義務(wù)兵、不符合軍轉(zhuǎn)安置條件的士官以及正在服刑的農(nóng)業(yè)人口應(yīng)予以認(rèn)定,。

　　第十三條 原望城縣人民政府實(shí)行長沙市人民政府令第5號（1991年12月20日發(fā)布）征拆政策期間,，因國家建設(shè)征收土地的失地、少地農(nóng)民整組轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口,，享受了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員相關(guān)權(quán)益,、履行了相關(guān)義務(wù)，不屬于行政機(jī)關(guān)及國有企,、事業(yè)單位編制內(nèi)工作的人員,，參照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以認(rèn)定。

　　原望城縣人民政府實(shí)行103號令前,，購買非農(nóng)戶口,，且戶籍一直未遷出本區(qū)，享受了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員相關(guān)權(quán)益,、履行了相關(guān)義務(wù),，不屬于行政機(jī)關(guān)及國有企、事業(yè)單位編制內(nèi)工作的人員,，參照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以認(rèn)定,。

　　第十四條 征地補(bǔ)償安置時(shí)以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員組成的家庭自然戶為基本單位，除法律另有規(guī)定外,，每戶只認(rèn)定一處宅基地建筑為合法房屋,。

　　農(nóng)村家庭自然戶是指由夫妻雙方及其子女等家庭成員構(gòu)成的家庭單位,，戶型由區(qū)土地行政主管部門會同區(qū)征地服務(wù)中心、公安部門,、農(nóng)業(yè)部門,、林業(yè)部門、民政部門,、衛(wèi)健部門,、街鎮(zhèn)等單位，結(jié)合市,、區(qū)關(guān)于個(gè)人建房相關(guān)規(guī)定確認(rèn),；有爭議的，由區(qū)征地服務(wù)中心組織相關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn),。

　　第十五條 被征收土地上房屋合法建筑面積的認(rèn)定,，均以征收土地公告發(fā)布前的合法有效證明為依據(jù)，按照合法建筑面積,、使用年限,、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)用途補(bǔ)償,。房屋的裝飾裝修及設(shè)施，根據(jù)該房屋的結(jié)構(gòu),、合法建筑面積,，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　第十六條 根據(jù)《湖南省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第三十二條的規(guī)定“農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地,。每戶用地面積使用耕地不超過130㎡,，使用荒山荒地不超過210㎡，使用其他土地不超過180㎡”的原則,，一次性建成的房屋建筑面積按以下辦法認(rèn)定：

　�,。ㄒ唬┮婪ㄈ〉梅课莓a(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù),；

　�,。ǘ�）未依法取得房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的房屋，合法面積按以下情況區(qū)分認(rèn)定：

　�,、谟杀徊疬w對象提供證明材料,，街鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明,，區(qū)征地服務(wù)中心組織相關(guān)部門核實(shí)后,，在所在村（社區(qū)）、組張榜公示無異議的,；

　　2．屬1987年1月1日以后興建,，已辦理合法有效建房用地手續(xù)的房屋按批證面積認(rèn)定,；建筑面積未達(dá)到批準(zhǔn)面積的，合法面積按實(shí)際建筑面積認(rèn)定,；

　�,。ㄈ�）��1987年1月1日以后興建，因政府實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃停辦了農(nóng)民建房用地審批手續(xù)且符合建房條件而未批準(zhǔn)建房的一次性建成房屋,，確系常年居住,，生活設(shè)施完善，經(jīng)調(diào)查核實(shí)符合建房條件,，根據(jù)認(rèn)定的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人口數(shù),，以自然戶為單位進(jìn)行認(rèn)定：

　　對4人為基準(zhǔn)的自然戶戶型按200㎡房屋建筑面積認(rèn)定補(bǔ)償，超出4人的,，每增加1人按40㎡／人的標(biāo)準(zhǔn)增加房屋建筑面積認(rèn)定補(bǔ)償,；

　　（一）已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,，載明層數(shù)的，按證載層數(shù)認(rèn)定,；未載明層數(shù)的,，由區(qū)規(guī)劃部門依法出具意見認(rèn)定。

　�,。ǘ�）僅辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的一次性建成房屋,，在實(shí)施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》前的，按實(shí)際層數(shù)認(rèn)定,；在實(shí)施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》后的,，由區(qū)規(guī)劃部門出具意見認(rèn)定。

　　第十八條 長沙市一元化戶籍制度（長政發(fā)〔2015〕31號）前的世居非農(nóng)戶在農(nóng)村集體土地上擁有合法建房用地手續(xù)且生活設(shè)施完善的自建房屋,，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補(bǔ)償費(fèi),、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購房補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十九條 因原望城縣城鎮(zhèn)建設(shè)需要,，在原縣屬部門,、園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位購買地基的所建房屋按房屋類別價(jià)補(bǔ)償。

　�,。ǘ�）沒有辦理房產(chǎn)合法手續(xù)的房屋,，屬1987年1月1日以前興建的，以其合法繼承份額計(jì)算房屋建筑面積,；

　�,。ㄈ�）沒有辦理房產(chǎn)合法手續(xù)的房屋，屬1987年1月1日以后興建的或者是建新未拆舊的繼承房屋,，按違章建筑處理,；

　　第二十一條 雖已登記為國有土地而無農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,、征收等合法國有土地權(quán)屬來源和審批文件的集體土地上房屋，經(jīng)依法撤銷國有土地使用權(quán)證后,，按集體土地上房屋處理,。

　　第二十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，僅有戶籍登記,，未享受集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益,、未履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的人員所建房屋依法已辦理建設(shè)用地、規(guī)劃許可證件的,，按房屋類別價(jià)補(bǔ)償,。

　　（一）違法建（構(gòu)）筑物,，超過使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物,、有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；

　�,。ㄒ唬┴泿虐仓脜^(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村（居）民委員會,，應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起30日內(nèi)召開村（居）民會議或者村民代表會議，確定以戶為單位納入社會保障體系的人員名單,，經(jīng)街鎮(zhèn)初審,，報(bào)區(qū)征地服務(wù)中心聯(lián)合審核認(rèn)定。

　　實(shí)行貨幣安置的人員,，一律以戶為單位納入社會保障體系,，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，但仍然享有原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累的財(cái)產(chǎn)分配權(quán)利,。

　　（三）實(shí)行貨幣安置方式的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員由區(qū)人民政府提供5萬元／人購房補(bǔ)助和8.5萬元／人的購房補(bǔ)貼,，由其自行購買商品房,。

　　區(qū)人民政府組織提供限價(jià)商品房源供其選擇，按55㎡／人的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放《長沙市望城區(qū)限價(jià)商品房購房證明》,，對自愿放棄限價(jià)商品房指標(biāo)的,，區(qū)人民政府另行制定辦法進(jìn)行回購。

　　采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式需要重建的,，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃，區(qū)人民政府根據(jù)需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照人均80㎡的標(biāo)準(zhǔn)（含人均凈占地30㎡,、生活小區(qū)道路,、房屋間距、其他配套設(shè)施等用地面積）核定用地面積,，并按1170元／㎡支付重建地補(bǔ)償安置,、規(guī)劃設(shè)計(jì),、用地報(bào)批報(bào)建、基礎(chǔ)設(shè)施配套等的包干費(fèi)用,，由項(xiàng)目拆遷責(zé)任單位組織實(shí)施（耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)用據(jù)實(shí)核算）,。

　　“一人戶”應(yīng)安置面積不足60㎡的，可選擇與他戶聯(lián)合自建或購買30㎡占地面積（按實(shí)支付費(fèi)用）,。

　　“五保戶”由其所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置,，按9.36萬元／人的安置費(fèi)包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核定給該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　第二十八條 “半邊戶”是指夫妻雙方有一方是農(nóng)業(yè)人口,，另一方是城鎮(zhèn)居民的家庭,；“獨(dú)生子女戶”是指持有效的《獨(dú)生子女父母光榮證》且夫妻雙方實(shí)際只有一個(gè)子女的家庭。

　　1．“半邊戶”中城鎮(zhèn)居民的一方,，未享受福利分房,、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或其他住房補(bǔ)貼等住房保障政策的,，以戶為單位,，增加一人份額的購房補(bǔ)助和一人份額的限價(jià)商品房購房指標(biāo)；

　　2．“獨(dú)生子女戶”屬于本細(xì)則第十六條第三項(xiàng)情形的,，可增加40㎡合法建筑面積補(bǔ)償,，另增加一人份額的購房補(bǔ)助和一人份額的限價(jià)商品房購房指標(biāo)，單方申領(lǐng)《獨(dú)生子女父母光榮證》的享受標(biāo)準(zhǔn)的50％,。

　　1．“半邊戶”中城鎮(zhèn)居民的一方,，未享受福利分房、房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房或其他住房補(bǔ)貼等住房保障政策的,，以戶為單位，增加一人份額的重建安置面積,；

　　2．“獨(dú)生子女戶”增加一人份額的重建安置面積,，單方申領(lǐng)《獨(dú)生子女父母光榮證》的享受標(biāo)準(zhǔn)的50％。

　　在征拆安置補(bǔ)償時(shí),，對《獨(dú)生子女父母光榮證》權(quán)益享受份額有異議的,，由衛(wèi)生健康主管部門出具認(rèn)定意見。

　　經(jīng)漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),，以江河捕魚為業(yè),，非征地區(qū)域農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的漁業(yè)人員，在集體土地上的合法房屋需拆除時(shí),，參照農(nóng)村集體土地上農(nóng)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定補(bǔ)償,，給予13.5萬元／人的購房補(bǔ)助、購房補(bǔ)貼和55㎡／人的限價(jià)商品房指標(biāo),；“漁民戶”不是村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，不參與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益的分配,。

　　合法房屋不拆遷，需拆除合法房屋的室外必備生活設(shè)施的,，按以下原則處理：一是采取由建設(shè)施工單位恢復(fù)的原則,；二是無法恢復(fù)的，按拆除設(shè)施量所占該棟設(shè)施的比例,，以0.32萬元為一個(gè)補(bǔ)償?shù)燃夁M(jìn)行包干補(bǔ)償,，但每棟最高補(bǔ)償不超過3.2萬元。需與戶主簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，被征地單位及個(gè)人應(yīng)出具承諾書,，該補(bǔ)償費(fèi)用在該戶房屋下次拆遷時(shí)，在室外設(shè)施總費(fèi)用中扣除,，不得重復(fù)補(bǔ)償,。

　　一棟多戶，均屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，達(dá)到了分戶建房條件,，但只有一棟房屋，只以一戶戶主名義已辦理建房手續(xù)的,，經(jīng)街鎮(zhèn),、村（社區(qū)）及相關(guān)部門核實(shí)，經(jīng)公示確系他處無房證明,，按每戶可享有相應(yīng)的室外設(shè)施補(bǔ)償和生產(chǎn)用房補(bǔ)償,。

　　“農(nóng)家樂”和規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場等企業(yè),，經(jīng)依法批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑,，在準(zhǔn)許的使用期限內(nèi)拆除的，按照不超過房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)格的80％予以包干補(bǔ)償,，實(shí)行包干補(bǔ)償后,，其裝飾裝修及設(shè)施、購房補(bǔ)助費(fèi),、過渡費(fèi),、搬遷費(fèi)和搶搭,、搶建的建（構(gòu)）筑物一律不予補(bǔ)償補(bǔ)助,。

　　第三十二條利用合法住宅房屋辦企業(yè)或作商業(yè)門面使用的，一律按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,；拆遷房屋未滿租賃期限的,，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在征收土地方案公告規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)解除租賃關(guān)系。

　　第三十三條 專業(yè)魚池,、專業(yè)菜地的認(rèn)定分別由區(qū)畜牧水產(chǎn),、農(nóng)業(yè)等行政主管部門出具認(rèn)定意見,，由區(qū)土地行政主管部門根據(jù)認(rèn)定意見按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　第三十四條 花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)的認(rèn)定補(bǔ)償需取得《林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證》,，種植密度,、胸徑等指標(biāo)需達(dá)到相關(guān)規(guī)定要求。

　　一是由片區(qū)指揮部組織相關(guān)部門初步核實(shí),；二是對初步核實(shí)結(jié)果有異議的,，被拆遷人提出申請，由區(qū)土地行政主管部門委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,；三是各部門根據(jù)鑒定結(jié)果聯(lián)合會審確定,；四是進(jìn)行公示，公示無異議按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,。

　　鑒定結(jié)果為非鋼混結(jié)構(gòu)的鑒定費(fèi)用由拆遷戶本人負(fù)責(zé),，鑒定結(jié)果為鋼混結(jié)果的鑒定費(fèi)用在概結(jié)算調(diào)整費(fèi)中列支。

　　第三十六條 拆遷電力,、電信,、廣播電視、給排水,、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)�,，由區(qū)物價(jià)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補(bǔ)償；廢棄不用的不予補(bǔ)償,。

　　桿線遷移原則上以村（社區(qū)）為主體實(shí)施,，若村（社區(qū)）認(rèn)為本集體承擔(dān)遷移任務(wù)技術(shù)上有難度，可與街鎮(zhèn)簽署桿線遷移協(xié)議,，申請由街鎮(zhèn)組織進(jìn)行遷移,，按照協(xié)議約定可將費(fèi)用撥付至街鎮(zhèn)統(tǒng)籌使用。

　�,。ǘ�）房屋重置價(jià)只計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償費(fèi),、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),，按期拆遷騰地的,，另給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；

　�,。ㄈ�）房屋類別價(jià)只計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償費(fèi),、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),、房屋過渡補(bǔ)助費(fèi),、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，按期拆遷騰地的，另給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),；

　　第四十條本實(shí)施細(xì)則自2019年3月5日起施行,。2016年7月11日發(fā)布的《＜長沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法＞實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

　　本細(xì)則實(shí)施前已完成征地補(bǔ)償安置的,，按原規(guī)定辦理,；本細(xì)則實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有規(guī)定辦理,。

　　繼長沙市人民政府于2018年5月30日印發(fā)長政發(fā)〔2018〕10號文件明確土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,，《征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整》文件于2018年10月12日已批準(zhǔn)印發(fā)。因此,，望城區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償安置辦法及配套實(shí)施細(xì)則將隨之調(diào)整,。

　　因規(guī)范性文件有效期為5年，到期需進(jìn)行調(diào)整（廢止,、修改或重新公布）,。望城區(qū)2014年3月5日施行的《望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》（望政辦發(fā)〔2014〕30號）將于2019年3月5日到期，按要求必須進(jìn)行調(diào)整完善,。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》、《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》,、《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號）,、《長沙市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長政發(fā)〔2018〕10號）、《長沙市人民政府關(guān)于調(diào)整長沙市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長政發(fā)〔2018〕17號）等法律,、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定,，結(jié)合望城區(qū)實(shí)際對《望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》和《＜望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法＞實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂。

　　2,、堅(jiān)持整體穩(wěn)定,。鑒于市103號令整體框架未做調(diào)整，本次《辦法》,、《細(xì)則》的調(diào)整遵循大穩(wěn)定,、小調(diào)整的基本要求，主要對以前實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問題作進(jìn)一步優(yōu)化和完善,；

　　《辦法》第七條對各部門的職能進(jìn)行了修訂完善,，突出區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定的組織指導(dǎo)作用，明晰區(qū)民政部門負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民的社會救助和負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促村務(wù)公開等工作,；《細(xì)則》第三十四條中突出畜牧水產(chǎn),、農(nóng)業(yè)等行業(yè)主管部門對專業(yè)魚池、專業(yè)菜地專業(yè)認(rèn)定職能等,。

　　在本次征拆政策調(diào)整中突出人口認(rèn)定的重要性,，修訂條款明確將集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定工作交集體經(jīng)濟(jì)組織村,、組進(jìn)行認(rèn)定,，由區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門出臺農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定指導(dǎo)意見,，過渡期間的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定，仍采取原操作辦法,，對認(rèn)定進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),。

　　按征拆人口計(jì)算的購房補(bǔ)助由原來的2.53萬／人提高到5萬元／人；購房補(bǔ)貼由原來的5.47萬元／人提高到8.5萬元／人,。調(diào)整理由：2014年標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)望城區(qū)沒有提高購房補(bǔ)助補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，本次一步調(diào)整到位。

　　留地安置區(qū)域集中安置重建地補(bǔ)助費(fèi)由780元／人（6.24萬／人）調(diào)整到1170元／㎡（9.36萬／人,，調(diào)幅為50％）,，另規(guī)定耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)據(jù)實(shí)核算。調(diào)整理由：一是重建地費(fèi)用遠(yuǎn)超6.24萬／人的標(biāo)準(zhǔn),；二是耕補(bǔ)占補(bǔ)平衡指標(biāo)嚴(yán)重不足,，費(fèi)用無法保障。