10月12日，國有六大行公布了2024年批量調(diào)整存量房貸利率操作事項的公告,，將于10月25日對存量個人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整,。除貸款在北京,、上海,、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP,。存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場報價利率LPR-30BP,，將不會進(jìn)行調(diào)整。同時,，各大行針對客戶關(guān)心的“怎么調(diào)”,、“降多少”、“有逾期能調(diào)嗎”,、“采取固定/基準(zhǔn)利率定價,，能否參與調(diào)整”等問題，通過問答的方式作出回應(yīng),。

　　除北京,、上海、深圳等存在新發(fā)放房貸利率加點下限以外的地區(qū),，存量房貸利率調(diào)整不區(qū)分首套,、二套及以上，因此不需要轉(zhuǎn)為首套房貸,。對于北京,、上海、深圳等地區(qū),，已符合二套轉(zhuǎn)首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的房貸客戶,，可通過手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行提出申請。

　　對固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶,，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款,，符合本次利率調(diào)整政策的，再進(jìn)行利率調(diào)整,。利率以最近一個月相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成,，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。

　　在10月25日前完成調(diào)整的,，將于10月25日進(jìn)行批量調(diào)整,。10月25日（含）后調(diào)整的,，將于調(diào)整完成的次日進(jìn)行調(diào)整。

　　建行表示,，該行充分考慮有拖欠客戶的實際還款困難,，減輕還款壓力，本次一并納入批量調(diào)整,。希望能幫助您早日恢復(fù)到正常還款的信用狀態(tài),。如您仍有困難，可與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，協(xié)商變更還款計劃,。

　　交行在問答中表示，本次存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整加點幅度,，并不調(diào)整LPR取值,、重定價日等其他貸款要素。因客戶貸款重定價日不同（可能是次年1月1日,，也可能是貸款發(fā)放日）,，使得貸款利率在本次批量調(diào)整時可能未進(jìn)行重定價，貸款采用的五年期以上LPR值有4.2%,、3.95%,、3.85%三種可能，導(dǎo)致本次批量調(diào)整后的貸款利率會有所不同,。但到了貸款下一個重定價日后,，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。

　　各家大行均明確表示,，本次存量房貸利率調(diào)整過程中,，不收取任何費(fèi)用，也不委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理,。