光明深業(yè)云筑交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年6月30,，深圳光明深業(yè)云筑旁邊的學(xué)校,？深業(yè)云筑緊鄰教科院實(shí)驗(yàn)小學(xué)。深業(yè)云筑戶型,？面積89-143㎡三到四房,。深業(yè)云筑位于光明區(qū)馬田街道南環(huán)大道與長(zhǎng)春路交匯處。一期于去年6月推出，此次二期共推出839套房源,，其中住宅793套,，商鋪45套，位于4,、5,、6、7棟,。住宅戶型面積約為89-143㎡,，備案均價(jià)約4.7萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.1-5.3萬(wàn)/㎡,，總價(jià)區(qū)間約2364-753萬(wàn)/套,，物業(yè)管理費(fèi)3.5元/㎡；商鋪45套,，戶型面積約為27-344㎡,，備案均價(jià)約6.3萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約3.9-12.9萬(wàn)/㎡,，總價(jià)區(qū)間約132-1765萬(wàn)/套,。

　　深業(yè)云筑，位于深圳市光明區(qū)公明街道,，南臨公明南環(huán)大道,，原為石家村里的工業(yè)園區(qū)舊改，曾用名是深業(yè)信宏城,。

　　項(xiàng)目總占地約5萬(wàn)方,，建筑面積約32萬(wàn)方，綠化率30%,，容積率4.572，整體分為兩期開發(fā),，以住宅為主,，輔以少量底層商業(yè)。

　　深業(yè)云筑（原：深業(yè)信宏城）位于光明新區(qū)公明街道,，南臨公明南環(huán)大道,，更新單元用地面積90417.5㎡，拆除用地面積87684.1㎡,，開發(fā)建設(shè)用地面積48680.3㎡（含劃入零星用地2733.4㎡）,。

　　深業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“深業(yè)集團(tuán)”）是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國(guó)資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán),。集團(tuán)前身深業(yè)（集團(tuán)）有限公司于1983年在香港注冊(cè)成立,。目前，集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù),、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、新興產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)，同時(shí)涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、高科技制造等領(lǐng)域,。截至2019年末，集團(tuán)資產(chǎn)總額近1400億元,，凈資產(chǎn)500億元,，土地儲(chǔ)備近1,000萬(wàn)㎡。

　　深業(yè)信宏城實(shí)施主體為深圳市深業(yè)明宏地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，查詢工商信息顯示,，該公司的大股東為深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司（持股65%）。深業(yè)鵬基(集團(tuán))有限公司（簡(jiǎn)稱“深業(yè)鵬基”）是深圳市國(guó)資委下轄的全資國(guó)有企業(yè),，隸屬于深業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“深業(yè)集團(tuán)”）,。

　　深業(yè)云筑所在地光明，地處深圳西北側(cè),，位于廣深港發(fā)展中軸,，是廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)，也是粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域之一,，被賦予了“科學(xué)城和深圳北部中心”的定位,。

　　此外，光明上接華為松山湖,，下臨南山科技園,，是深圳科技發(fā)展核心軸上的關(guān)鍵區(qū)域，且土地資源廣,，是深圳城市發(fā)展重要腹地,。

　　商業(yè)方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，目前片區(qū)已有十幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,，體量超70萬(wàn)㎡，涉及企業(yè)包括宏發(fā),、龍光,、星河等眾多實(shí)力房企。

　　除了已開業(yè)的宏發(fā)光明大仟里,、中糧云景廣場(chǎng),、勤誠(chéng)達(dá)K+廣場(chǎng)、龍光玖龍臺(tái),、藍(lán)鯨世界外,，即將開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也將成為新的商業(yè)打卡點(diǎn),。

　　交通方面，將打造綜合性國(guó)家科學(xué)中心交通樞紐,。區(qū)域內(nèi)有光明城高鐵,，它的擴(kuò)建“升級(jí)”即將完成，不僅能一站到達(dá)深圳北,，還能實(shí)現(xiàn)兩小時(shí)直達(dá)贛州,。除此之外還有已開通的6號(hào)線號(hào)線。

　　教育方面,，探索集團(tuán)化辦學(xué)模式,，引進(jìn)了中科院深圳理工大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中山大學(xué)附屬中小學(xué),、深圳教科院附小,、華中師大勤誠(chéng)達(dá)學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校等學(xué)校,，新增學(xué)區(qū)3.4萬(wàn)個(gè),。

　　產(chǎn)業(yè)方面，僅僅在核心片區(qū)范圍內(nèi),，預(yù)計(jì)將聚集6000家科技及服務(wù)類企業(yè),、匯聚15萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)人群。如此密集的科研,、產(chǎn)業(yè)設(shè)施,，將催生較大的住房需求。

　　相對(duì)光明片區(qū)來(lái)說(shuō),，作為項(xiàng)目所在地的光明“城市副中心”——公明,，從居住人氣上，明顯高于一旁的光明,。

　　不過(guò)由于片區(qū)開發(fā)時(shí)間早,，現(xiàn)在可開發(fā)利用新地較為緊張，大手筆規(guī)劃的發(fā)揮空間還是不如光明片區(qū),，只能通過(guò)城市更新改造來(lái)完成片區(qū)的城建面貌升級(jí),。

　　公明片區(qū)的產(chǎn)業(yè)主要是傳統(tǒng)制造業(yè)，較為知名的是內(nèi)衣,、鐘表和模具產(chǎn)業(yè)基地,，其中與項(xiàng)目距離最近的產(chǎn)業(yè)基地是鐘表產(chǎn)業(yè)集群基地,。

　　鐘表產(chǎn)業(yè)集群基地,，總規(guī)劃面積114萬(wàn)㎡，聚集了飛亞達(dá),、天王,、依波,、寶時(shí)捷、格雅,、星皇等知名鐘表企業(yè)約900家,，年產(chǎn)值650億元，出口值,、出口量均占全國(guó)50%以上,。

　　未來(lái)，公明還將加快二次開發(fā),，按照光明科學(xué)城戰(zhàn)略布局,，積極推進(jìn)核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展，做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，深化其他產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、教育,、基礎(chǔ)設(shè)施配套等與國(guó)際化接軌,。

　　雙入戶歸家大堂，彰顯闊綽尺度,；約2.3m高入戶門,，酒店式奢華享受；架空層泛會(huì)所,，滿足全齡愉悅時(shí)光,。

　　深業(yè)物業(yè)體系；國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)定制待遇,；全國(guó)20多個(gè)中大城市高品質(zhì)業(yè)主品牌的共識(shí),，30多年極致經(jīng)驗(yàn)；構(gòu)筑“深享居”專屬服務(wù)體系,，臻享美好生活,。

　　39載國(guó)企標(biāo)范，深業(yè)鵬南集團(tuán)曾榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百優(yōu)企業(yè)”,、“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào),。深業(yè)首進(jìn)光明，匠心打造品質(zhì)純居大城,，引領(lǐng)光明生活方式迭代升級(jí),。

　　項(xiàng)目自帶12班制公立幼兒園；小學(xué)：一路之隔教科院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（光明）,；中學(xué)：2公里范圍內(nèi)光明第二中學(xué),、光明高級(jí)中學(xué)、光明高中園（在建）,。

　　項(xiàng)目緊鄰深圳市科教院實(shí)驗(yàn)小學(xué),、光明高級(jí)中學(xué)及政府斥資18億打造光明高中園（6300個(gè)學(xué)位）,，享優(yōu)質(zhì)教育資源；

　　項(xiàng)目西南面規(guī)劃光明高中城,。光明高中城投資18.4億,，用地面積17.9公頃，總建筑面積230000㎡,。辦學(xué)規(guī)模126個(gè)班,。預(yù)計(jì)于2022年建成，秋季將開始入學(xué)招生,。

　　項(xiàng)目旁配建有深圳教科院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原為信宏城小學(xué)）,。辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)班，于2019年9月正式開學(xué),。

　　雙高速：鄰近龍大高速,、南光高速兩大城市動(dòng)脈，暢達(dá)福田南山核心區(qū),；雙地鐵：地鐵6號(hào)線號(hào)線m,，創(chuàng)享灣芯生活；主干道：毗鄰公明南環(huán)大道,、松白路等主干道,，高效通達(dá)全城。

　　項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)公明街道,，光明區(qū)是一個(gè)生態(tài)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城,，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。位處廣深港科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn),，為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略核心點(diǎn)之一,。作為深圳最年輕的行政區(qū)，光明區(qū)未來(lái)著力打造成為世界一流科學(xué)城,、 深圳北部中心,。

　　13號(hào)線作為一條南北軸線，鏈接了南山-石巖-光明等區(qū)域,，并規(guī)劃鏈接?xùn)|莞5號(hào)線,。屆時(shí)從項(xiàng)目出發(fā)，將方便直達(dá)東莞松山湖,、光明中心區(qū),、石巖樞紐、西麗留仙洞總部,、南山高新園等地,。

　　大仟里：光明首家建面約15萬(wàn)方的一站式購(gòu)物中心，800米即達(dá),，華發(fā)綜合體（舊改中）：規(guī)劃建面約46萬(wàn)㎡,，其中含約15萬(wàn)㎡購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓,、五星級(jí)酒店,。

　　石家北街心公園(在建)：一路之隔，總占地約2.6萬(wàn)㎡社區(qū)公園,，享自然為鄰,；尖崗湖公園：距項(xiàng)目約600米，13萬(wàn)㎡鐘表文化主題公園,，尋城央之趣,；紅花山公園：2公里可達(dá)，景觀核心城市公園,，登高眺遠(yuǎn),，怡然自得。

　　華發(fā)綜合體（舊改中）：規(guī)劃建面約46萬(wàn)㎡（其中包含約15萬(wàn)㎡購(gòu)物中心,、甲級(jí)寫字樓,、五星級(jí)酒店）