今日，青島,、泉州發(fā)布房地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化政策措施，包括統(tǒng)一房貸最低首付比例、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等內(nèi)容,。截至今日,，10月已有6地出臺(tái)優(yōu)化住房公積金信貸，并上調(diào)住房公積金貸款額度上限,。此外,，今日財(cái)聯(lián)社記者從多地了解到，節(jié)后個(gè)人住房貸款政策優(yōu)化加速落地,，已有青島,、杭州、吉林,、湖南,、濟(jì)南等多地官宣首套、二套住房貸款相同,，并統(tǒng)一首付款比例,。

　　業(yè)內(nèi)指出，圍繞房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo),，信貸政策一直是當(dāng)前調(diào)整重點(diǎn),。各地明確落地央行金融政策，再迭加近期房貸利率的下調(diào),，整體而言目前金融端的政策相對(duì)寬松,，將持續(xù)發(fā)揮政策效應(yīng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易提振帶來(lái)非常重要的作用,。從這個(gè)角度看,，房地產(chǎn)方面的交易會(huì)有新一波行情。

　　今日,，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)發(fā)布關(guān)于青島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知，包括降低存量房貸利率,、統(tǒng)一房貸最低首付比例、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等內(nèi)容。

　　在降低存量房貸利率,，青島表示對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸,，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP,，減輕購(gòu)房人貸款利息負(fù)擔(dān),。同時(shí),，上調(diào)住房公積金貸款額度上限,。在青島市購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬(wàn)元,；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元,。在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)青島市自住住房的,，公積金貸款額度可上浮30%,。

　　10月11日,，泉州發(fā)布微信公眾號(hào)消息,，10月1日起,，泉州市提高了住房公積金貸款額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,，最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元,；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元,。

　　同時(shí),，據(jù)杭州住房公積金管理中心官微發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知,。根據(jù)通知,，杭州住房公積金貸款最高額度由100萬(wàn)元提高到130萬(wàn)元,，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)65萬(wàn)元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬(wàn)元的,，按20萬(wàn)元確定,。

　　截至今日,，據(jù)財(cái)聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計(jì)，10月已有6地進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金的使用，改善居民的居住條件,。此前,，還有西雙版納,、洛陽(yáng)和普洱等地發(fā)布了新的規(guī)定,，取消戶籍限制,，放寬貸款政策,。比如西雙版納二套房的最低首付比例也由30%降低至20%；洛陽(yáng)允許借款人通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行還款，極大地降低了因還款手續(xù)復(fù)雜而導(dǎo)致的逾期風(fēng)險(xiǎn),。

　　青島今日也明確,，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,，住房公積金貸款參照?qǐng)?zhí)行,。

　　昨日,，據(jù)央行吉林省分行消息,，10月9日起,，對(duì)長(zhǎng)春市,、吉林市等9個(gè)城市的個(gè)人住房貸款政策作出調(diào)整,，商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為15%,。央行湖南省分行也表示協(xié)商確定自2024年9月30日起全省各市州對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。

　　上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示,，此次政策說(shuō)明，繼一線城市房地產(chǎn)政策放松后,，當(dāng)前各城市也持續(xù)在政策優(yōu)化方面發(fā)力,。在當(dāng)前止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)下，各地政策的放松,，將持續(xù)發(fā)揮政策效應(yīng),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易提振帶來(lái)非常重要的作用。

　　“信貸政策一直是當(dāng)前調(diào)整的重點(diǎn),�,！眹�(yán)躍進(jìn)表示，不再區(qū)分首套和二套房的政策說(shuō)明各地在支持改善型住房需求方面,，持續(xù)給予‘最給力’的政策,，將持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展�,！爱�(dāng)然此類政策本身也是響應(yīng)了中央此前的規(guī)定,，這也為后續(xù)改善型尤其是大戶型住房的去庫(kù)存創(chuàng)造更好的條件�,！�

　　業(yè)內(nèi)表示,，各地分行明確落地央行金融政策，再迭加近期房貸利率的下調(diào),，整體而言目前金融端的政策相對(duì)寬松,，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和意愿確定具體的首付比例,。以長(zhǎng)沙為例，此前二套房首付比例25%,，此次統(tǒng)一為15%后,，可為購(gòu)房者減輕不少置業(yè)壓力。