今日,，青島、泉州發(fā)布房地產(chǎn)進一步優(yōu)化政策措施,，包括統(tǒng)一房貸最低首付比例,、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等內(nèi)容。截至今日,，10月已有6地出臺優(yōu)化住房公積金信貸,，并上調(diào)住房公積金貸款額度上限。此外,，今日財聯(lián)社記者從多地了解到,，節(jié)后個人住房貸款政策優(yōu)化加速落地，已有青島,、杭州,、吉林、湖南,、濟南等多地官宣首套,、二套住房貸款相同，并統(tǒng)一首付款比例,。

　　業(yè)內(nèi)指出,，圍繞房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的目標,，信貸政策一直是當前調(diào)整重點。各地明確落地央行金融政策,，再迭加近期房貸利率的下調(diào),，整體而言目前金融端的政策相對寬松，將持續(xù)發(fā)揮政策效應(yīng),，為房地產(chǎn)市場的交易提振帶來非常重要的作用,。從這個角度看，房地產(chǎn)方面的交易會有新一波行情,。

　　今日,，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門發(fā)布關(guān)于青島市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知，包括降低存量房貸利率,、統(tǒng)一房貸最低首付比例、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等內(nèi)容,。

　　在降低存量房貸利率,，青島表示對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP,，減輕購房人貸款利息負擔,。同時，上調(diào)住房公積金貸款額度上限,。在青島市購買家庭首套或第二套自住住房的,，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬元,；借款申請人僅本人符合申貸條件的,，公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元。在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買青島市自住住房的,，公積金貸款額度可上浮30%,。

　　10月11日，泉州發(fā)布微信公眾號消息,，10月1日起,，泉州市提高了住房公積金貸款額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,，最高貸款額度由80萬元調(diào)整為100萬元,；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元,。

　　同時,，據(jù)杭州住房公積金管理中心官微發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知。根據(jù)通知,，杭州住房公積金貸款最高額度由100萬元提高到130萬元,，其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元,。職工個人可貸額度計算低于20萬元的，按20萬元確定,。

　　截至今日,，據(jù)財聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計，10月已有6地進一步優(yōu)化住房公積金的使用,，改善居民的居住條件,。此前，還有西雙版納,、洛陽和普洱等地發(fā)布了新的規(guī)定,，取消戶籍限制，放寬貸款政策,。比如西雙版納二套房的最低首付比例也由30%降低至20%,；洛陽允許借款人通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式進行還款，極大地降低了因還款手續(xù)復雜而導致的逾期風險,。

　　青島今日也明確,，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭,，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,，住房公積金貸款參照執(zhí)行,。

　　昨日，據(jù)央行吉林省分行消息,，10月9日起,，對長春市、吉林市等9個城市的個人住房貸款政策作出調(diào)整,，商業(yè)性貸款購買個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%,。央行湖南省分行也表示協(xié)商確定自2024年9月30日起全省各市州對于貸款購買住房的居民家庭,，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。

　　上海易居研究院副院長嚴躍進對財聯(lián)社記者表示，此次政策說明,，繼一線城市房地產(chǎn)政策放松后,，當前各城市也持續(xù)在政策優(yōu)化方面發(fā)力。在當前止跌回穩(wěn)的態(tài)勢下,，各地政策的放松,，將持續(xù)發(fā)揮政策效應(yīng),，為房地產(chǎn)市場的交易提振帶來非常重要的作用。

　　“信貸政策一直是當前調(diào)整的重點,�,！眹儡S進表示，不再區(qū)分首套和二套房的政策說明各地在支持改善型住房需求方面,，持續(xù)給予‘最給力’的政策,，將持續(xù)促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展�,！爱斎淮祟愓�策本身也是響��(yīng)了中央此前的規(guī)定,，這也為后續(xù)改善型尤其是大戶型住房的去庫存創(chuàng)造更好的條件�,！�

　　業(yè)內(nèi)表示,，各地分行明確落地央行金融政策，再迭加近期房貸利率的下調(diào),，整體而言目前金融端的政策相對寬松,，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風險狀況和意愿確定具體的首付比例。以長沙為例,，此前二套房首付比例25%，此次統(tǒng)一為15%后,，可為購房者減輕不少置業(yè)壓力,。