滿五唯一是房地產名詞，是指該省份內所在城市,，你就只有1套房子,，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人,，是以家庭為單位的,，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。通常情況下,，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個稅和營業(yè)稅,。

　　首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一,。滿五指的是從取得產權證的日期算起,，持有該房產的時間已經大于等于5年，如果說房產證還沒有辦下來的話,，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起,。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產權房。

　　滿五唯一對買方有利,，因為房產證滿5年,，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅和增值稅,。一般情況下買一套二手房,，稅費還是要繳納的。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件,，那么就意味著可以享受稅費優(yōu)惠政策,，減掉個稅和增值稅，可以省下一筆不少的費用,。