滿五唯一是房地產(chǎn)名詞,，是指該省份內(nèi)所在城市,，你就只有1套房子,，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一,。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的,，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭,。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個稅和營業(yè)稅,。

　　首先滿五唯一這是兩個詞的組合,，拆開來看就是滿五和唯一,。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于5年,，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話,，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房,。

　　滿五唯一對買方有利,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的,，不需要繳納個人所得稅和增值稅,。一般情況下買一套二手房，稅費(fèi)還是要繳納的,。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件,，那么就意味著可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減掉個稅和增值稅,，可以省下一筆不少的費(fèi)用,。