國務院新聞辦公室9月24日上午舉行新聞發(fā)布會,，中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布多項重磅政策，包括降準,、降息,、降存量房貸利率等,，引發(fā)市場高度關注,。這些利好政策密集推出，將如何影響你我的“錢袋子”,？

　　9月24日上午,，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會。中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布了三項重磅政策,，首先是降低存款準備金率和政策利率,。中國人民銀行宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點,，向金融市場提供長期流動性約1萬億元,。降低法定存款準備金率，意味著商業(yè)銀行被央行依法鎖定的錢減少了,，可以自由使用的錢相應增加了,。

　　2024年2月份，中國人民銀行已下調了存款準備金率0.5個百分點,。9月24日宣布的降準,，也是年內第二次降低存款準備金率。這兩次調整,，累計降準1個百分點,，共計將向市場提供長期流動性約2萬億元。同時,，中國人民銀行還宣布,，降低中央銀行政策利率。這意味著,，企業(yè)和居民的融資成本將減少,，利息負擔會相應減輕。降低存量房貸利率 平均下調0.5個百分點全國統(tǒng)一房貸首付比例為不低于15%

　　降息又降準的同時，9月24日還有一項事關1.5億人口的房貸新政重磅公布,，那就是降低存量房貸利率,。平均降幅在0.5個百分點左右。同時,，還統(tǒng)一了一套房和二套房的房貸最低首付比例,。這兩項重磅房貸政策，引發(fā)市場高度關注,。

　　中國人民銀行行長潘功勝介紹,，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率，降至新發(fā)房貸利率附近,，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右,。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%,。什么是存量房貸,？

　　所謂存量房貸，指的是已經發(fā)放但還沒有還清的個人住房貸款,。比如,，2024年5月17日，全國房貸利率政策下限放開,。隨后,，很多新發(fā)放的個人房貸利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右,。但還有很多家庭原來申請的存量房貸,，在5月份政策落地之后，利率依舊在4%以上,，有的甚至高于5%,。這次政策的調整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力,，降低他們的利息支出,。

　　據中國人民銀行介紹，此次存量房貸利率下降0.5個百分點,，是一個全國的平均數,。北京、上海,、深圳等存量房貸利率相對較高的地區(qū),，下降幅度有可能會更大。隨著存量房貸利率的再次下調,，將為廣大購房者們省下一筆不小的支出,。利率調降后 100萬房貸月供能省多少？

　　據市場機構測算，目前,，存量房貸的平均利率大約在3.92%,，如果下降0.5個百分點，以100萬元的商貸,，30年還款方式計算,，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元,。

　　潘功勝介紹,，預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口,。平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元左右,，這有助于促進擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為,，同時還可以壓縮違規(guī)置換存量房貸的空間,。首次創(chuàng)設貨幣政策工具支持資本市場

　　中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國務院新聞辦公室新聞發(fā)布會上，宣布創(chuàng)設兩項結構性貨幣新工具,，這也是中國人民銀行首次創(chuàng)設結構性貨幣政策工具支持資本市場,。工具一：證券 基金 保險公司互換便利

　　第一項工具是證券、基金,、保險公司互換便利。這項工作支持的是符合條件的證券,、基金,、保險公司，可以使用他們持有的債券,、股票ETF,、滬深300成分股等資產作為抵押，從中央銀行換入國債,、央行票據等高流動性資產,。

　　潘功勝介紹，從中央銀行換入高流動性資產,，將會大幅提升相關機構的資金獲取能力和股票增持能力,。央行計劃互換便利首期操作規(guī)模是5000億元，未來可視情況擴大規(guī)模,。通過這項工具所獲取的資金只能用于投資股票市場,。工具二：股票回購 增持再貸款

　　第二項工具是股票回購、增持再貸款,。這個工具引導商業(yè)銀行向上市公司和主要股東提供貸款,，用于回購和增持上市公司股票。中央銀行將向商業(yè)銀行發(fā)放再貸款，提供的資金支持比例是100%,，再貸款利率是1.75%,。創(chuàng)設互換便利是為了增加資本市場流動性

　　中國企業(yè)財務管理協(xié)會會長張連起介紹，特別是首次創(chuàng)設互換便利,，這個非常重要,。這不是直接給錢，也不是擴大投放基礎貨幣,，而是結構性的以券換券,。既提高了非銀行金融機構的融資能力，又不是直接給非銀行金融機構提供資金,，實際上也注入流動性,。為支持股市穩(wěn)定發(fā)展，提振投資者信心,，有重要支撐作用,。