國務院新聞辦公室9月24日上午舉行新聞發(fā)布會,，中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布多項重磅政策,，包括降準、降息,、降存量房貸利率等,，引發(fā)市場高度關(guān)注。這些利好政策密集推出,，將如何影響你我的“錢袋子”,？

　　9月24日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,。中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布了三項重磅政策,，首先是降低存款準備金率和政策利率。中國人民銀行宣布,，近期將下調(diào)存款準備金率0.5個百分點,，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。降低法定存款準備金率,，意味著商業(yè)銀行被央行依法鎖定的錢減少了,，可以自由使用的錢相應增加了。

　　2024年2月份,，中國人民銀行已下調(diào)了存款準備金率0.5個百分點,。9月24日宣布的降準，也是年內(nèi)第二次降低存款準備金率,。這兩次調(diào)整,，累計降準1個百分點，共計將向市場提供長期流動性約2萬億元,。同時,，中國人民銀行還宣布，降低中央銀行政策利率,。這意味著,，企業(yè)和居民的融資成本將減少，利息負擔會相應減輕,。降低存量房貸利率 平均下調(diào)0.5個百分點全國統(tǒng)一房貸首付比例為不低于15%

　　降息又降準的同時,，9月24日還有一項事關(guān)1.5億人口的房貸新政重磅公布,，那就是降低存量房貸利率。平均降幅在0.5個百分點左右,。同時，還統(tǒng)一了一套房和二套房的房貸最低首付比例,。這兩項重磅房貸政策,，引發(fā)市場高度關(guān)注。

　　中國人民銀行行長潘功勝介紹,，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率,，降至新發(fā)房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右,。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,，將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%。什么是存量房貸,？

　　所謂存量房貸,，指的是已經(jīng)發(fā)放但還沒有還清的個人住房貸款。比如,，2024年5月17日,，全國房貸利率政策下限放開。隨后,，很多新發(fā)放的個人房貸利率都大幅下降,，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請的存量房貸,，在5月份政策落地之后,，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%,。這次政策的調(diào)整,，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出,。

　　據(jù)中國人民銀行介紹,，此次存量房貸利率下降0.5個百分點，是一個全國的平均數(shù),。北京,、上海、深圳等存量房貸利率相對較高的地區(qū),，下降幅度有可能會更大,。隨著存量房貸利率的再次下調(diào)，將為廣大購房者們省下一筆不小的支出,。利率調(diào)降后 100萬房貸月供能省多少,？

　　據(jù)市場機構(gòu)測算,，目前，存量房貸的平均利率大約在3.92%,，如果下降0.5個百分點,，以100萬元的商貸，30年還款方式計算,，每月月供減少大約280元,，30年可以減少利息支出共10萬元。

　　潘功勝介紹,，預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭,、1.5億人口。平均每年減少家庭的利息支出總數(shù)大概1500億元左右,，這有助于促進擴大消費和投資,，也有利于減少提前還貸行為，同時還可以壓縮違規(guī)置換存量房貸的空間,。首次創(chuàng)設貨幣政策工具支持資本市場

　　中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國務院新聞辦公室新聞發(fā)布會上,，宣布創(chuàng)設兩項結(jié)構(gòu)性貨幣新工具，這也是中國人民銀行首次創(chuàng)設結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具支持資本市場,。工具一：證券 基金 保險公司互換便利

　　第一項工具是證券,、基金、保險公司互換便利,。這項工作支持的是符合條件的證券,、基金、保險公司,，可以使用他們持有的債券,、股票ETF、滬深300成分股等資產(chǎn)作為抵押,，從中央銀行換入國債,、央行票據(jù)等高流動性資產(chǎn)。

　　潘功勝介紹,，從中央銀行換入高流動性資產(chǎn),，將會大幅提升相關(guān)機構(gòu)的資金獲取能力和股票增持能力。央行計劃互換便利首期操作規(guī)模是5000億元,，未來可視情況擴大規(guī)模,。通過這項工具所獲取的資金只能用于投資股票市場。工具二：股票回購 增持再貸款

　　第二項工具是股票回購,、增持再貸款,。這個工具引導商業(yè)銀行向上市公司和主要股東提供貸款，用于回購和增持上市公司股票,。中央銀行將向商業(yè)銀行發(fā)放再貸款,，提供的資金支持比例是100%,，再貸款利率是1.75%。創(chuàng)設互換便利是為了增加資本市場流動性

　　中國企業(yè)財務管理協(xié)會會長張連起介紹,，特別是首次創(chuàng)設互換便利,，這個非常重要。這不是直接給錢,，也不是擴大投放基礎貨幣,，而是結(jié)構(gòu)性的以券換券。既提高了非銀行金融機構(gòu)的融資能力,，又不是直接給非銀行金融機構(gòu)提供資金,，實際上也注入流動性,。為支持股市穩(wěn)定發(fā)展,，提振投資者信心，有重要支撐作用,。