《中華人民共和國(guó)民法典》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議于2020年5月28日通過(guò),，現(xiàn)予公布,，自2021年1月1日起施行,。

　　第一條為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系,，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序,，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀,，根據(jù)憲法,，制定本法。

　　第十二條中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的民事活動(dòng),，適用中華人民共和國(guó)法律,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第十五條自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間，以出生證明,、死亡證明記載的時(shí)間為準(zhǔn),；沒(méi)有出生證明、死亡證明的,，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時(shí)間為準(zhǔn),。有其他證據(jù)足以推翻以上記載時(shí)間的，以該證據(jù)證明的時(shí)間為準(zhǔn),。

　　第十六條涉及遺產(chǎn)繼承,、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力,。但是,，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在,。

　　第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn),；但是,，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

　　第二十二條不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人,，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意,、追認(rèn)；但是,，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力,、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。

　　第二十四條不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人,，其利害關(guān)系人或者有關(guān)組織,，可以向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定該成年人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。

　　被人民法院認(rèn)定為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,，經(jīng)本人,、利害關(guān)系人或者有關(guān)組織申請(qǐng)，人民法院可以根據(jù)其智力,、精神健康恢復(fù)的狀況,，認(rèn)定該成年人恢復(fù)為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。

　　本條規(guī)定的有關(guān)組織包括：居民委員會(huì),、村民委員會(huì),、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、婦女聯(lián)合會(huì),、殘疾人聯(lián)合會(huì)、依法設(shè)立的老年人組織,、民政部門(mén)等,。

　　第二十五條自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經(jīng)常居所與住所不一致的,，經(jīng)常居所視為住所,。

　　（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織,，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。

　　第二十八條無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人,，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

　�,。ㄋ模┢渌�愿意��(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意,。

　　第三十條依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,。

　　第三十一條對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的,，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)指定監(jiān)護(hù)人，有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的,，可以向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人,；有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人。

　　居民委員會(huì),、村民委員會(huì),、民政部門(mén)或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人,。

　　依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前,，被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無(wú)人保護(hù)狀態(tài)的,，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門(mén)擔(dān)任臨時(shí)監(jiān)護(hù)人,。

　　第三十二條沒(méi)有依法具有監(jiān)護(hù)資格的人的,，監(jiān)護(hù)人由民政部門(mén)擔(dān)任，也可以由具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)擔(dān)任,。

　　第三十三條具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬,、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商,，以書(shū)面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人，在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适�民事行為能力時(shí),，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),。

　　第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利,、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。

　　因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況,，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé),，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì),、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施,。

　　第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),。

　　未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,。

　　成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力,、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù),，監(jiān)護(hù)人不得干涉,。

　　第三十六條監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng),，撤銷(xiāo)其監(jiān)護(hù)人資格,，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人：

　�,。ǘ�）怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé),，或者無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài),；

　　本條規(guī)定的有關(guān)個(gè)人,、組織包括：其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人，居民委員會(huì),、村民委員會(huì),、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、婦女聯(lián)合會(huì),、殘疾人聯(lián)合會(huì)、未成年人保護(hù)組織,、依法設(shè)立的老年人組織,、民政部門(mén)等。

　　前款規(guī)定的個(gè)人和民政部門(mén)以外的組織未及時(shí)向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人資格的,，民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng),。

　　第三十七條依法負(fù)擔(dān)被監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi),、扶養(yǎng)費(fèi)的父母,、子女、配偶等,，被人民法院撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人資格后,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

　　第三十八條被監(jiān)護(hù)人的父母或者子女被人民法院撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人資格后,，除對(duì)被監(jiān)護(hù)人實(shí)施故意犯罪的外,，確有悔改表現(xiàn)的，經(jīng)其申請(qǐng),，人民法院可以在尊重被監(jiān)護(hù)人真實(shí)意愿的前提下,，視情況恢復(fù)其監(jiān)護(hù)人資格,，人民法院指定的監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)關(guān)系同時(shí)終止。

　　第四十一條自然人下落不明的時(shí)間自其失去音訊之日起計(jì)算,。戰(zhàn)爭(zhēng)期間下落不明的,，下落不明的時(shí)間自戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之日或者有關(guān)機(jī)關(guān)確定的下落不明之日起計(jì)算。

　　第四十四條財(cái)產(chǎn)代管人不履行代管職責(zé),、侵害失蹤人財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者喪失代管能力的,，失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)變更財(cái)產(chǎn)代管人。

　　人民法院變更財(cái)產(chǎn)代管人的,，變更后的財(cái)產(chǎn)代管人有權(quán)請(qǐng)求原財(cái)產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財(cái)產(chǎn)并報(bào)告財(cái)產(chǎn)代管情況,。

　　第四十七條對(duì)同一自然人，有的利害關(guān)系人申請(qǐng)宣告死亡,，有的利害關(guān)系人申請(qǐng)宣告失蹤,，符合本法規(guī)定的宣告死亡條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)宣告死亡,。

　　第四十八條被宣告死亡的人,，人民法院宣告死亡的判決作出之日視為其死亡的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的,，意外事件發(fā)生之日視為其死亡的日期,。

　　第四十九條自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影響該自然人在被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為的效力,。

　　第五十一條被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系,，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷(xiāo)的,，婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復(fù),。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書(shū)面聲明不愿意恢復(fù)的除外,。

　　第五十二條被宣告死亡的人在被宣告死亡期間,，其子女被他人依法收養(yǎng)的，在死亡宣告被撤銷(xiāo)后,，不得以未經(jīng)本人同意為由主張收養(yǎng)行為無(wú)效,。

　　第五十三條被撤銷(xiāo)死亡宣告的人有權(quán)請(qǐng)求依照本法第六編取得其財(cái)產(chǎn)的民事主體返還財(cái)產(chǎn)；無(wú)法返還的,，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　利害關(guān)系人隱瞞真實(shí)情況,，致使他人被宣告死亡而取得其財(cái)產(chǎn)的,，除應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶,。

　　第五十六條個(gè)體工商戶的債務(wù),，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān),；家庭經(jīng)營(yíng)的,，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；無(wú)法區(qū)分的,，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān),。

　　農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān),；事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的,，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

　　法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱(chēng),、組織機(jī)構(gòu),、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi),。法人成立的具體條件和程序,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,。

　　第六十三條法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所,。依法需要辦理法人登記的，應(yīng)當(dāng)將主要辦事機(jī)構(gòu)所在地登記為住所,。

　　法人分立的,，其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù),，但是債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的除外,。

　　法人的董事、理事等執(zhí)行機(jī)構(gòu)或者決策機(jī)構(gòu)的成員為清算義務(wù)人,。法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　清算義務(wù)人未及時(shí)履行清算義務(wù),，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,；主管機(jī)關(guān)或者利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算,。

　　第七十一條法人的清算程序和清算組職權(quán)，依照有關(guān)法律的規(guī)定,；沒(méi)有規(guī)定的,，參照適用公司法律的有關(guān)規(guī)定,。

　　法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理,。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。

　　分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng),，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān),；也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的,，由法人承擔(dān),。

　　第七十五條設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受,；法人未成立的,，其法律后果由設(shè)立人承受，設(shè)立人為二人以上的,，享有連帶債權(quán),，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　設(shè)立人為設(shè)立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責(zé)任,，第三人有權(quán)選擇請(qǐng)求法人或者設(shè)立人承擔(dān),。

　　第七十八條依法設(shè)立的營(yíng)利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期,。

　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)行使召集權(quán)力機(jī)構(gòu)會(huì)議，決定法人的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案,，決定法人內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,，以及法人章程規(guī)定的其他職權(quán)。

　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)為董事會(huì)或者執(zhí)行董事的,，董事長(zhǎng),、執(zhí)行董事或者經(jīng)理按照法人章程的規(guī)定擔(dān)任法定代表人；未設(shè)董事會(huì)或者執(zhí)行董事的,，法人章程規(guī)定的主要負(fù)責(zé)人為其執(zhí)行機(jī)構(gòu)和法定代表人,。

　　第八十二條營(yíng)利法人設(shè)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事等監(jiān)督機(jī)構(gòu)的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法行使檢查法人財(cái)務(wù),，監(jiān)督執(zhí)行機(jī)構(gòu)成員,、高級(jí)管理人員執(zhí)行法人職務(wù)的行為，以及法人章程規(guī)定的其他職權(quán),。

　　第八十三條營(yíng)利法人的出資人不得濫用出資人權(quán)利損害法人或者其他出資人的利益,；濫用出資人權(quán)利造成法人或者其他出資人損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　營(yíng)利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任損害法人債權(quán)人的利益,；濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任，逃避債務(wù),，嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人的利益的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第八十四條營(yíng)利法人的控股出資人,、實(shí)際控制人,、董事、監(jiān)事,、高級(jí)管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害法人的利益,；利用關(guān)聯(lián)關(guān)系造成法人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第八十五條營(yíng)利法人的權(quán)力機(jī)構(gòu),、執(zhí)行機(jī)構(gòu)作出決議的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律,、行政法規(guī),、法人章程，或者決議內(nèi)容違反法人章程的,，營(yíng)利法人的出資人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該決議,。但是，營(yíng)利法人依據(jù)該決議與善意相對(duì)人形成的民事法律關(guān)系不受影響,。

　　第八十六條營(yíng)利法人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)交易安全,，接受政府和社會(huì)的監(jiān)督,，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

　　第八十七條為公益目的或者其他非營(yíng)利目的成立,，不向出資人,、設(shè)立人或者會(huì)員分配所取得利潤(rùn)的法人，為非營(yíng)利法人,。

　　第八十八條具備法人條件,，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位,，經(jīng)依法登記成立,，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的,，從成立之日起,，具有事業(yè)單位法人資格。

　　第八十九條事業(yè)單位法人設(shè)理事會(huì)的，除法律另有規(guī)定外,，理事會(huì)為其決策機(jī)構(gòu),。事業(yè)單位法人的法定代表人依照法律、行政法規(guī)或者法人章程的規(guī)定產(chǎn)生,。

　　第九十條具備法人條件,，基于會(huì)員共同意愿，為公益目的或者會(huì)員共同利益等非營(yíng)利目的設(shè)立的社會(huì)團(tuán)體,，經(jīng)依法登記成立,，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格；依法不需要辦理法人登記的,，從成立之日起,，具有社會(huì)團(tuán)體法人資格。

　　社會(huì)團(tuán)體法人應(yīng)當(dāng)設(shè)理事會(huì)等執(zhí)行機(jī)構(gòu),。理事長(zhǎng)或者會(huì)長(zhǎng)等負(fù)責(zé)人按照法人章程的規(guī)定擔(dān)任法定代表人,。

　　第九十二條具備法人條件，為公益目的以捐助財(cái)產(chǎn)設(shè)立的基金會(huì),、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等,，經(jīng)依法登記成立，取得捐助法人資格,。

　　依法設(shè)立的宗教活動(dòng)場(chǎng)所,，具備法人條件的，可以申請(qǐng)法人登記,，取得捐助法人資格,。法律、行政法規(guī)對(duì)宗教活動(dòng)場(chǎng)所有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

　　捐助法人應(yīng)當(dāng)設(shè)理事會(huì)、民主管理組織等決策機(jī)構(gòu),，并設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu),。理事長(zhǎng)等負(fù)責(zé)人按照法人章程的規(guī)定擔(dān)任法定代表人。

　　第九十四條捐助人有權(quán)向捐助法人查詢捐助財(cái)產(chǎn)的使用,、管理情況,，并提出意見(jiàn)和建議，捐助法人應(yīng)當(dāng)及時(shí),、如實(shí)答復(fù),。

　　捐助法人的決策機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)或者法定代表人作出決定的程序違反法律,、行政法規(guī),、法人章程，或者決定內(nèi)容違反法人章程的，捐助人等利害關(guān)系人或者主管機(jī)關(guān)可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該決定,。但是,，捐助法人依據(jù)該決定與善意相對(duì)人形成的民事法律關(guān)系不受影響。

　　第九十五條為公益目的成立的非營(yíng)利法人終止時(shí),，不得向出資人,、設(shè)立人或者會(huì)員分配剩余財(cái)產(chǎn)。剩余財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議用于公益目的,；無(wú)法按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理的，由主管機(jī)關(guān)主持轉(zhuǎn)給宗旨相同或者相近的法人,，并向社會(huì)公告,。

　　第九十六條本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人,、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人,、基層群眾性自治組織法人，為特別法人,。

　　第九十七條有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起,，具有機(jī)關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng),。

　　第九十八條機(jī)關(guān)法人被撤銷(xiāo)的,，法人終止，其民事權(quán)利和義務(wù)由繼任的機(jī)關(guān)法人享有和承擔(dān),；沒(méi)有繼任的機(jī)關(guān)法人的,，由作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)關(guān)法人享有和承擔(dān)。

　　第一百零一條居民委員會(huì),、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格,，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

　　第一百零四條非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,，其出資人或者設(shè)立人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第一百一十條自然人享有生命權(quán),、身體權(quán)、健康權(quán),、姓名權(quán),、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán),、榮譽(yù)權(quán),、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。

　　第一百一十一條自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù),。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的,，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集,、使用,、加工、傳輸他人個(gè)人信息,，不得非法買(mǎi)賣(mài),、提供或者公開(kāi)他人個(gè)人信息。

　　第一百一十七條為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收,、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補(bǔ)償,。

　　債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為,、無(wú)因管理,、不當(dāng)?shù)美�以及法律的其他�?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利,。

　　第一百二十一條沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù),，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權(quán)請(qǐng)求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用,。

　　第一百二十八條法律對(duì)未成年人,、老年人、殘疾人,、婦女,、消費(fèi)者等的民事權(quán)利保護(hù)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第一百二十九條民事權(quán)利可以依據(jù)民事法律行為,、事實(shí)行為、法律規(guī)定的事件或者法律規(guī)定的其他方式取得,。

　　第一百三十四條民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立,，也可以基于單方的意思表示成立。

　　第一百三十五條民事法律行為可以采用書(shū)面形式,、口頭形式或者其他形式,；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的,，應(yīng)當(dāng)采用特定形式,。

　　以非對(duì)話方式作出的意思表示,，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示,，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的,，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效,。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定,。

　　第一百四十一條行為人可以撤回意思表示,。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。

　　第一百四十二條有相對(duì)人的意思表示的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照所使用的詞句,，結(jié)合相關(guān)條款,、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則,，確定意思表示的含義。

　　無(wú)相對(duì)人的意思表示的解釋?zhuān)�不能完全拘泥于所使用的詞句,，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)條款,、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則,，確定行為人的真實(shí)意思,。

　　第一百四十五條限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力,、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效,；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。

　　相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn),。法定代理人未作表示的,，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前,，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利,。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　第一百四十八條一方以欺詐手段,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為,，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo),。

　　第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài),、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo),。

　�,。ㄒ唬┊�(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán),；

　　第一百五十三條違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外,。

　　第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第一百五十八條民事法律行為可以附條件,，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,，自條件成就時(shí)生效,。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效,。

　　第一百五十九條附條件的民事法律行為,，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就,；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,，視為條件不成就。

　　第一百六十條民事法律行為可以附期限,，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外,。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效,。附終止期限的民事法律行為,，自期限屆滿時(shí)失效,。

　　依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,，不得代理。

　　第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的,，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng),、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,，并由被代理人簽名或者蓋章,。

　　第一百六十七條代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對(duì)表示的,，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

　　第一百六十八條代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認(rèn)的除外,。

　　代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民事法律行為,，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。

　　轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的,，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的,，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任；但是,，在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外,。

　　第一百七十條執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng),，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施的民事法律行為,，對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。

　　第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán),、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,，對(duì)被代理人不發(fā)生效力,。

　　相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,，視為拒絕追認(rèn),。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利,。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,。

　　行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,，賠償?shù)姆秶�不得超過(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益,。

　　第一百七十二條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,，仍然實(shí)施代理行為,，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效,。

　　第一百七十七條二人以上依法承擔(dān)按份責(zé)任,，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,；難以確定責(zé)任大小的,，平均承擔(dān)責(zé)任。

　　連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定,；難以確定責(zé)任大小的,，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過(guò)自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人,，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償,。

　　緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的,，緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任,。

　　第一百八十三條因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任,，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償,。沒(méi)有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)民事責(zé)任,，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)�,，受益人�?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第一百八十五條侵害英雄烈士等的姓名,、肖像,、名譽(yù)、榮譽(yù),，損害社會(huì)公共利益的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為,，損害對(duì)方人身權(quán)益,、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任,。

　　第一百八十七條民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的,，承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承擔(dān)民事責(zé)任；民事主體的財(cái)產(chǎn)不足以支付的,，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任,。

　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,，人民法院不予保護(hù),，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),。

　　第一百九十條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,，自該法定代理終止之日起計(jì)算。

　　第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,，自受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算,。

　　訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的,，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯,；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還,。

　�,。ǘ�）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡,、喪失民事行為能力,、喪失代理權(quán)；

　　第一百九十五條有下列情形之一的,，訴訟時(shí)效中斷,，從中斷,、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起,，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：

　　第一百九十九條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間,，除法律另有規(guī)定外,，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止,、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定,。存續(xù)期間屆滿，撤銷(xiāo)權(quán),、解除權(quán)等權(quán)利消滅,。

　　第二百零二條按照年,、月計(jì)算期間的，到期月的對(duì)應(yīng)日為期間的最后一日,；沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的,，月末日為期間的最后一日。

　　第二百零六條國(guó)家堅(jiān)持和完善公有制為主體,、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,，按勞分配為主體、多種分配方式并存,，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度,。

　　第二百零七條國(guó)家、集體,、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

　　第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付,。

　　第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。

　　第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料,。

　　申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看,。

　　第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�,，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

　　第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　第二百二十條權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記,。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效,。異議登記不當(dāng),，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償,。

　　第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

　　因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。登記機(jī)構(gòu)賠償后,，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償,。

　　第二百二十五條船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。

　　第二百二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力,。

　　第二百二十七條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付,。

　　第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力,。

　　第二百二十九條因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力,。

　　第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

　　第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的,，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

　　第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),。用益物權(quán)人,、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益,。

　　第二百四十三條為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),。

　　征收集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,。

　　征收組織,、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。

　　第二百四十四條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù),，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量,。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地,。

　　第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織,、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,，應(yīng)當(dāng)返還被征用人,。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

　　第二百四十九條城市的土地,，屬于國(guó)家所有,。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有,。

　　第二百五十條森林,、山嶺、草原,、荒地,、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有,，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外,。

　　鐵路、公路,、電力設(shè)施,、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的,，屬于國(guó)家所有,。

　　第二百五十五條國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),，享有占有、使用以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利,。

　　第二百五十六條國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有,、使用以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定收益,、處分的權(quán)利。

　　第二百五十七條國(guó)家出資的企業(yè),，由國(guó)務(wù)院,、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé),，享有出資人權(quán)益,。

　　第二百五十九條履行國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員,，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的管理,、監(jiān)督，促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值,，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失,；濫用職權(quán)，玩忽職守,，造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定,，在企業(yè)改制,、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)程中,，低價(jià)轉(zhuǎn)讓,、合謀私分、擅自擔(dān)�,；蛘咭云渌�方式造成��(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　�,。ǘ�）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；

　　第二百六十三條城鎮(zhèn)集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。

　　第二百六十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì),、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)以及章程,、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況,。集體成員有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)資料,。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo),。

　　第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產(chǎn)工具,、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

　　第二百六十八條國(guó)家,、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司,、股份有限公司或者其他企業(yè)。國(guó)家,、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的,，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權(quán)利并履行義務(wù),。

　　第二百六十九條營(yíng)利法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律,、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。

　　第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。

　　第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,。

　　第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù),；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù),。

　　第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有,，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有,。

　　第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。

　　第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序,，依照法律、法規(guī)的規(guī)定,。

　　業(yè)主共同決定事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,。

　　第二百七十九條業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,。

　　第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有,。經(jīng)業(yè)主共同決定,，可以用于電梯、屋頂,、外墻,、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造,。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集,、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布,。

　　緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,。

　　第二百八十二條建設(shè)單位,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有,。

　　第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),，有約定的,，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定,。

　　第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理,。

　　第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督,，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn),。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作,。

　　第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合,。

　　業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì),，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲,、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物,、違章搭建、侵占通道,、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,，請(qǐng)求行為人停止侵害,、排除妨礙、消除危險(xiǎn),、恢復(fù)原狀,、賠償損失,。

　　業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴,，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理,。

　　第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任,。

　　第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。

　　第二百八十九條法律,、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定,；法律,、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣,。

　　對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配,。對(duì)自然流水的排放,，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

　　第二百九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造,、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線,、電纜、水管,、暖氣和燃?xì)夤芫�等必須利用相鄰?fù)恋�,、建筑物的，該土地,、建筑物的�?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,。

　　第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照。

　　第二百九十四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,，排放大氣污染物,、水污染物、土壤污染物,、噪聲,、光輻射,、電磁輻射等有害物質(zhì)。

　　第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地,、建造建筑物,、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全,。

　　第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水、通行,、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

　　第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

　　第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外,。

　　第三百零二條共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，有約定的，按照其約定,；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān),。

　　第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

　　第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割,。

　　第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

　　第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

　　兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

　　第三百零七條因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

　　第三百零八條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為按份共有,。

　　第三百零九條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定,；不能確定出資額的，視為等額享有,。

　　第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　　第三百一十二條所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物,；但是，受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的,，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用,。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償,。

　　第三百一十三條善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是,，善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外,。

　　第三百一十四條拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人,。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取,，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。

　　第三百一十五條有關(guān)部門(mén)收到遺失物,，知道權(quán)利人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取,；不知道的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

　　第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前,，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前,，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第三百一十九條拾得漂流物,、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的,，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

　　第三百二十一條天然孳息，由所有權(quán)人取得,；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

　　第三百二十二條因加工,、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬,，有約定的,，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照法律規(guī)定,；法律沒(méi)有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定,。因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補(bǔ)償。

　　第三百二十四條國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源,，組織,、個(gè)人依法可以占有、使用和收益,。

　　第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利,，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定,。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利,。

　　第三百二十七條因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條,、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第三百二十九條依法取得的探礦權(quán),、采礦權(quán),、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖,、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù),。

　　農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

　　第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地,、林地、草地等享有占有,、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

　　第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,。

　　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè),，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

　　第三百三十四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè),。

　　第三百三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

　　因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

　　第三百三十八條承包地被征收的,，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。

　　第三百三十九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。

　　第三百四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

　　第三百四十一條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。

　　第三百四十二條通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài),、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租,、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有,、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

　　第三百四十六條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律,、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。

　　工業(yè),、商業(yè),、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。

　　第三百四十八條通過(guò)招標(biāo),、拍賣(mài),、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。

　　第三百四十九條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書(shū),。

　　第三百五十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途,；需要改變土地用途的,，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

　　第三百五十二條建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,，但是有相反證據(jù)證明的除外。

　　第三百五十三條建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈(zèng)與或者抵押,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

　　第三百五十四條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資,、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定,，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

　　第三百五十六條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,。

　　第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。

　　第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,，并退還相應(yīng)的出讓金。

　　第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期,。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,，有約定的，按照約定,；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

　　第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

　　第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,，宅基地使用權(quán)消滅,。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地,。

　　第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要,。

　　第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,，居住權(quán)消滅,。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記,。

　　第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

　　第三百七十五條供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定,，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn),，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。

　　第三百七十六條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制,。

　　第三百七十七條地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是,，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

　　第三百七十八條土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí)，該用益物權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán),。

　　第三百七十九條土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的,，未經(jīng)用益物權(quán)人同意,，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

　　第三百八十條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但是合同另有約定的除外,。

　　第三百八十一條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押,。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。

　　第三百八十二條需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,，受讓人同時(shí)享有地役權(quán),。

　　第三百八十三條供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,，地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力,。

　　第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

　　第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中,，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán),。

　　第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定,。

　　第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同,、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同,。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,，擔(dān)保合同無(wú)效,，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,，債務(wù)人,、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

　　第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金,、損害賠償金,、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

　　第三百九十條擔(dān)保期間,，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的,，也可以提存該保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等。

　　第三百九十一條第三人提供擔(dān)保,，未經(jīng)其書(shū)面同意,，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,。

　　第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán),；沒(méi)有約定或者約定不明確,，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),；第三人提供物的擔(dān)保的,，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品抵押,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第三百九十七條以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押,。

　　第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　�,。ㄈ�）學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；

　　第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　第四百零六條抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,，抵押權(quán)不受影響。

　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但是法律另有�?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為,；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù),。

　　第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位,。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的,，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán),、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外,。

　　第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài),、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議,。

　　第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起,，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。

　　第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

　　第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

　　第四百一十五條同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,，拍賣(mài),、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序,。

　　第四百一十六條動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,，但是留置權(quán)人除外,。

　　第四百一十七條建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn),。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。但是，新增建筑物所得的價(jià)款,，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償,。

　　第四百一十八條以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，未經(jīng)法定程序,，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

　　第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第四百二十一條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但是�?dāng)事人另有約定的除外,。

　　第四百二十二條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,。但是,，變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　�,。ǘ�）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán),；

　　第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第四百二十八條質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第四百三十一條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意,，擅自使用,、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第四百三十二條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

　　第四百三十三條因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少,，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的,，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài),、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài),、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存,。

　　第四百三十四條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì),，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第四百三十五條質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán),。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

　　第四百三十七條出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán),；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài),、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn),。

　　第四百三十八條質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第四百四十一條以匯票,、本票,、支票、債券,、存款單,、倉(cāng)單,、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立,；沒(méi)有權(quán)利憑證的,，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

　　第四百四十二條匯票、本票,、支票,、債券、存款單,、倉(cāng)單,、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨,，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存,。

　　基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外,。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。

　　第四百四十四條以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后,，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外,。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

　　應(yīng)收賬款出質(zhì)后,，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外,。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。

　　第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù),，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第四百五十一條留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù),；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第四百五十三條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限,；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限,，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外,。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià),，也可以就拍賣(mài),、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第四百五十四條債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán),；留置權(quán)人不行使的,，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn),。

　　第四百五十五條留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

　　第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用,、收益,、違約責(zé)任等，按照合同約定,；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照有關(guān)法律規(guī)定。

　　第四百五十九條占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四百六十條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的,，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息,；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用,。

　　第四百六十一條占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損,、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)�,，占有人�?yīng)當(dāng)將因毀損,、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人,；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的,，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

　　第四百六十二條占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物,；對(duì)妨害占有的行為,，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的,，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償,。

　　湖北省黃梅縣檢察院近日開(kāi)展“3·15”專(zhuān)項(xiàng)檢察監(jiān)督活動(dòng)，干警深入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)煙花爆竹零售點(diǎn)等,，監(jiān)督行政執(zhí)法部門(mén)履職，為當(dāng)?shù)厝罕姲捕ê椭C生活提供司法保障,。本報(bào)記者戴小巍通訊員章琪攝 3月12日,，山東省青島市即墨區(qū)檢察院檢察人員前往公安部門(mén)的贓物倉(cāng)庫(kù)對(duì)假冒注冊(cè)商標(biāo)的服裝進(jìn)行取樣�,！�

　　“出逃海外,，給我和我的家庭帶來(lái)了莫大痛苦……”前不久，在重慶市榮昌區(qū)稅務(wù)局舉辦的“以案說(shuō)紀(jì),、以案說(shuō)法,、以案說(shuō)德、以案說(shuō)責(zé)”警示教育會(huì)上,，外逃22年的原地稅局工作人員藍(lán)長(zhǎng)�,，F(xiàn)身說(shuō)法。 “貪了稅款想一跑了之,，不過(guò)是癡人說(shuō)夢(mèng),。…