去年年底,，劉佳購買了某樓盤一套70多平米的房子,，并一次性交了半年物業(yè)費。最近,，她準備續(xù)交下半年的物業(yè)費時,，卻被物業(yè)公司告知，過去半年的公攤電費需要一并補上,。

　　記者根據(jù)劉佳提供的一張交費明細發(fā)現(xiàn)，除了物業(yè)費和垃圾處理費外,，還包括電梯分攤電費和公共用電分攤電費,，這兩項共計108.11元�,！�

　　在此之前,，并沒有聽到物業(yè)方面對收取電梯電費的說明，也沒有注意到購房和物業(yè)合同中有相關(guān)條例,�,！毙�區(qū)另一住戶也遇到相同情況。

　　對此,，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者,，小區(qū)在去年交付使用，這次所收的電梯和其他公共設(shè)備費用,，是從去年交房以后所消耗的費用,，“水、電能耗費用,，用多少交多少,，因此目前是小區(qū)第一次收取�,！�

　　對方還稱,，公共設(shè)備所耗費對全體小區(qū)業(yè)主實行平均分攤，而電梯的電費則分攤到該棟樓每一戶業(yè)主頭上,。

　　記者從一名業(yè)主的《商品房買賣合同補充協(xié)議》看到,，高層住宅：2.38元/平方米·月（不含全體業(yè)主共同分攤及專屬部位分攤水電費用）。

　　全體業(yè)主共同分攤的部分為業(yè)主公用設(shè)施,、設(shè)備所消耗的水電費用,，包括公共區(qū)域、設(shè)備房,、保潔,、綠化、公共廁所等基于物業(yè)管理和維護需要的水、電等能耗費用,。專屬樓棟,、單元分攤部分為本單元專用的電梯、樓道照明,、清潔用水等水,、電能耗。

　　昨日,，物業(yè)方面向記者提供了一份在成都市龍泉驛區(qū)城鄉(xiāng)住房管理局的《物業(yè)管理服務(wù)合同備案表》,，“業(yè)主分攤電梯及公共設(shè)備水、電能耗費用,，已在房管局進行了備案,。”

　　成都市房管局有關(guān)人員告訴記者：“在現(xiàn)行法規(guī)下,，沒有對物業(yè)服務(wù)費由哪些組成進行規(guī)定,，合同已經(jīng)簽了，就不違反規(guī)定,，以合同為準,。”如果業(yè)主對費用有所疑問,，可通過價格部門進行價格審核,。

　　業(yè)主交了物業(yè)費，還要不要交共用設(shè)施設(shè)備用電用水費（或稱水電公攤費）,，原則上應(yīng)遵循物業(yè)服務(wù)合同的具體約定,。而物業(yè)服務(wù)合同約定業(yè)主是否交納水電公攤費的前提是業(yè)主繳納的物業(yè)費中是否交納包含了該項費用。

　　若業(yè)主繳納的物業(yè)費中未包含該項費用,，那么,，業(yè)主在繳納物業(yè)費的同時，應(yīng)該繳納該項費用,。反之,，則無需繳納。