在2002年，一位美國的建筑承包商在加油站購買了一張彩票，意外地贏得了3.14億美元的巨額獎金,，打破了當(dāng)時彩票中獎的最高記錄,。

　　不久之后，他的外孫女因打針過量死亡,，女兒也離奇去世，他本人遭遇搶劫,，甚至他的房子被大火燒毀,。

　　在北京，有一位名叫李旭的拆遷戶,，2011年他的房子拆遷后，他分到了三套房子和一大筆賠償款,，一夜之間成為了千萬富翁。

　　幾年后,，他的資產(chǎn)迅速減少，他試圖通過投資來賺錢,，但由于缺乏經(jīng)驗和計劃，他的投資都以失敗告終,。

　　在金融學(xué)中,，杠桿原理指的是以較小的成本來調(diào)動更多的資源,，從而實現(xiàn)收益的最大化,，就像用四兩之力撬動千斤重物。

　　過去二三十年，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的繁榮,，房價似乎只漲不跌，造就了一個神線年之前,，無論是貸款投資房地產(chǎn)的哪個城市,，投資者都很大程度上實現(xiàn)了財富的翻倍,，甚至實現(xiàn)了階級的跨越,。

　　例如，一套價值100萬元的房產(chǎn),，首付只需30萬元，剩余70萬元通過貸款，雖然有負(fù)債,，但通過購買房產(chǎn)，實際上以30萬元獲得了價值100萬元的資產(chǎn),，這就是杠桿效應(yīng)的體現(xiàn),。

　　房地產(chǎn)之所以對普通老百姓產(chǎn)生財富效應(yīng),，主要是因為除了房地產(chǎn),，普通人很難通過其他方式獲得如此高的杠桿,。

　　在房地產(chǎn)市場，房產(chǎn)既是支點,，也是投資標(biāo)的物；杠桿的長度是借款人自有資金的比例,；杠桿的韌性是現(xiàn)金流的穩(wěn)定性,。

　　許多炒期貨和外匯的人喜歡使用高杠桿,，但有些杠桿倍數(shù)高達(dá)數(shù)十倍甚至上百倍,，如果控制不好，可能會導(dǎo)致本金全部虧損,。