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  居住權是《民法典》物權編新增的用益物權的種類,。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要,,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權的住宅之上設立的占有,、使用該住宅的權利。

  1,、居住權人享有對房屋的使用權,,目的主要是滿足居住權人的生活居住需要,故原則上不包括獲得收益的權利,。

  居住權登記,,申請人可任意選擇就近的不動產登記大廳窗口提出登記申請,窗口按照統(tǒng)一規(guī)范要求受理,,對申請材料全部進行電子化掃描,,系統(tǒng)內部按電子流程辦理。辦理居住權首次登記的申請材料有:不動產登記申請書,、申請人身份證明,、房屋用途為住宅的不動產權屬證書、居住權合同,。

  居住權期限屆滿或者居住權人死亡的居住權不可以繼承,。居住權人死亡,當事人可以根據意思自由約定居住權期限,,如果沒有約定,,居住權一般至居住權人死亡時消滅。居住權消滅的,,當事人應當及時到不動產登記機構辦理注銷登記,,將登記于不動產登記簿的居住權信息注銷。

  第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,,對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要,。

  第三百六十八條 居住權無償設立,,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,,應當向登記機構申請居住權登記,。居住權自登記時設立。

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