趕在3月31日大限這一天，地方版國(guó)五條細(xì)則全面落地,。北京首當(dāng)其沖出臺(tái)了最嚴(yán)厲版本,，上海、廣州和深圳則被認(rèn)為較保守,，基本為復(fù)制國(guó)務(wù)院政策,。京籍單身人士和外地家庭限有1套房，京籍家庭限有2套房,。個(gè)稅按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征,，不能核實(shí)房屋原值的按核定征收方式計(jì)征個(gè)稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房,，繼續(xù)免征個(gè)稅,。 【詳細(xì)】

　　3月30日，上海國(guó)五條細(xì)則出臺(tái),，上海市發(fā)布關(guān)于本市貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》實(shí)施意見的通知,，通知確定2013年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率,，二手房交易嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)人所得稅等,。實(shí)施意見中明確規(guī)定對(duì)出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管,、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征�,！驹敿�(xì)】

　　《實(shí)施意見》明確2013年廣州市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅,。值得一提的是，廣州此次在限購(gòu)政策上作出進(jìn)一步嚴(yán)格的措施,，規(guī)定非本市戶籍居民家庭持補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購(gòu)房的,，不予認(rèn)可。 根據(jù)廣州市政府工作報(bào)告,，廣州今年城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)的目標(biāo)為11%,，城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)即CPI漲幅控制在3.5%左右，以此推算,，廣州今年的房?jī)r(jià)目標(biāo)大概為不超過7.5%左右,。【詳細(xì)】

　　今年深圳房?jī)r(jià)增長(zhǎng)目標(biāo)是低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度,；人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率；2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量等,。記者見到,，深圳實(shí)施細(xì)則只是表示嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，但是具體20%個(gè)稅怎么收,，何時(shí)收的問題避而不談,。【詳細(xì)】

　　國(guó)五條出臺(tái)后,，為突破限購(gòu)及稅收政策,，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現(xiàn)了排隊(duì)離婚的景象,。最近,，閔行區(qū)民政局婚登中心門口特意設(shè)起公告警示牌,，提醒樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎,，引來唏噓圍觀,。離婚率產(chǎn)生異常波動(dòng)，不排除一些夫妻假離婚,。目的把一套房子產(chǎn)證做成一個(gè)人,，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒,，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極高,，會(huì)導(dǎo)致人財(cái)兩空。 即使重新登記結(jié)婚,，房產(chǎn)也只屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),。 【詳細(xì)】

　　前幾天，廣東省率先出臺(tái)了國(guó)五條地方細(xì)則,，而由于無具體的實(shí)質(zhì)性條款,，被網(wǎng)友們?cè)u(píng)為又粗又細(xì)。當(dāng)然,，作為承上啟下的省一級(jí)文件，細(xì)則不細(xì)尚可理解,，而作為實(shí)際執(zhí)行國(guó)五條的城市,，沒有實(shí)實(shí)在在的措施，則有些讓人失望,。從各城市的細(xì)則看來,，北京是最為具體的，不僅有洋洋灑灑的十九條新規(guī),，且單身人士禁購(gòu)二套房,，3月31日起嚴(yán)格執(zhí)行20%個(gè)稅，騙取購(gòu)房資格的家庭五年內(nèi)不得購(gòu)房等內(nèi)容,，條條嚴(yán)格,。明確嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間表的，唯有北京一家,�,！驹敿�(xì)】