趕在3月31日大限這一天,，地方版國五條細(xì)則全面落地,。北京首當(dāng)其沖出臺了最嚴(yán)厲版本，上海,、廣州和深圳則被認(rèn)為較保守,，基本為復(fù)制國務(wù)院政策。京籍單身人士和外地家庭限有1套房,，京籍家庭限有2套房,。個稅按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征，不能核實房屋原值的按核定征收方式計征個稅,；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,，且是家庭惟一生活用房，繼續(xù)免征個稅,。 【詳細(xì)】

　　3月30日,，上海國五條細(xì)則出臺，上海市發(fā)布關(guān)于本市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》實施意見的通知,，通知確定2013年房價調(diào)控目標(biāo)，適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率,，二手房交易嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個人所得稅等,。實施意見中明確規(guī)定對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管,、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征,。【詳細(xì)】

　　《實施意見》明確2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實際增幅,。值得一提的是,，廣州此次在限購政策上作出進(jìn)一步嚴(yán)格的措施，規(guī)定非本市戶籍居民家庭持補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購房的,，不予認(rèn)可,。 根據(jù)廣州市政府工作報告，廣州今年城市居民人均可支配收入增長的目標(biāo)為11%,，城市居民消費(fèi)價格指數(shù)即CPI漲幅控制在3.5%左右,，以此推算，廣州今年的房價目標(biāo)大概為不超過7.5%左右,�,！驹敿�(xì)】

　　今年深圳房價增長目標(biāo)是低于本市人均可支配收入的實際增長速度；人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳年度新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求,，在必要時候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率,；2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實際供應(yīng)量等。記者見到,，深圳實施細(xì)則只是表示嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定,，但是具體20%個稅怎么收，何時收的問題避而不談,�,！驹敿�(xì)】

　　國五條出臺后，為突破限購及稅收政策,，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題,，民政局甚至出現(xiàn)了排隊離婚的景象。最近,，閔行區(qū)民政局婚登中心門口特意設(shè)起公告警示牌,，提醒樓市有風(fēng)險，離婚需謹(jǐn)慎,，引來唏噓圍觀,。離婚率產(chǎn)生異常波動，不排除一些夫妻假離婚,。目的把一套房子產(chǎn)證做成一個人,，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒,，這種做法風(fēng)險極高,，會導(dǎo)致人財兩空。 即使重新登記結(jié)婚，房產(chǎn)也只屬于一方個人婚前財產(chǎn),。 【詳細(xì)】

　　前幾天,，廣東省率先出臺了國五條地方細(xì)則，而由于無具體的實質(zhì)性條款,，被網(wǎng)友們評為又粗又細(xì),。當(dāng)然，作為承上啟下的省一級文件,，細(xì)則不細(xì)尚可理解,，而作為實際執(zhí)行國五條的城市，沒有實實在在的措施,，則有些讓人失望,。從各城市的細(xì)則看來，北京是最為具體的,，不僅有洋洋灑灑的十九條新規(guī),，且單身人士禁購二套房，3月31日起嚴(yán)格執(zhí)行20%個稅,，騙取購房資格的家庭五年內(nèi)不得購房等內(nèi)容,，條條嚴(yán)格。明確嚴(yán)格執(zhí)行時間表的,，唯有北京一家,。【詳細(xì)】