昨天，橙友“Cdios”發(fā)帖：又是別人家的小區(qū),！今天小長假第一天,，去朋友家玩，看到小區(qū)里豪氣發(fā)紅包,！說是一群90后業(yè)主成立的業(yè)委會主持大局以后,，一年賺100萬,，今天拿出部分收益給小區(qū)居民分紅，每戶200塊,。

　　昨天下午,，橙柿直通車記者一進小區(qū)門口,，看到排著十來米長的隊伍，迎面拉著一塊橫幅——“集體收益大家分享”,。

　　在業(yè)主分紅領取處,，業(yè)主們帶著相關房產證件和身份證件，經業(yè)委會成員核實居住信息和身份后,，簽字領取內含200元現金的紅包,，一整個過程流暢，且有些喜慶,。

　　“還是蠻高興的,，搬進小區(qū)也兩年多了，我們小區(qū)體量不大,，能夠年底分200塊,，相信業(yè)委會也做了不少努力�,！�

　　在現場,，不少業(yè)主臉上喜氣洋洋,。正在排隊的小區(qū)居民邵阿姨說，自己是山東人,，兒子是做IT的,，她過來幫忙帶孫子，“杭州這邊的小區(qū)真好,，業(yè)委會很給力,，不單發(fā)紅包，入住3年多沒洗過的小區(qū)外墻玻璃,，終于給洗了,。”她指著其中一棟樓說,，“你看,，今天這棟正在清洗外墻玻璃，我們小區(qū)已經洗了好幾棟了,，都是業(yè)委會的努力,。”

　　據了解,，江南名府小區(qū)于2020年11月底交付,，共有800余戶住戶。這個小區(qū)入住率92%,，很多都是年輕人,，在濱江做程序員的居多。

　　“我們專門選擇在這個‘跨年’的時間點分紅,，剛好是元旦假期,，辭舊迎新，讓我們業(yè)主能夠共享集體收益,，增加大家的居住幸福感,。”江南名府第一屆業(yè)委會主任鄭先生告訴記者,。

　　2023年2月,，第一屆業(yè)委會成立。業(yè)委會成員都是90后,，還有95,、96年的，一幫熱心的年輕人聚在一起,，不少還是二胎爸媽,。

　　12月初，江南名府小區(qū)召開了一次業(yè)主大會,，其中的議題之一為是否同意對小區(qū)經營性收益分紅,，最終,，通過全體業(yè)主表決，確定以每戶200元作為最終的分紅方式,。

　　分紅的錢是哪里來的呢,？鄭先生說，“我們小區(qū)經營性收益來源主要是小區(qū)停車費,、店面出租的租金,，還有一些電梯廣告等收入,，業(yè)委會成立以后,，我們與物業(yè)進行了多次談判，最終確定店面由業(yè)委會自行經營出租,，出租部分的收益全部歸于全體業(yè)主,。”

　　他帶著記者去看了一下小區(qū)里出租的店面,，大一點的店鋪,，租給了小賣部，年租金8萬,，小一點的店鋪租給理發(fā)店,，4萬5，“我們直接租,，沒有轉讓費,，如果長租，我們還給優(yōu)惠,，比如少收一個月租金,，這樣，提高了商鋪的出租率,，小區(qū)的營收也更高了,。”

　　如果業(yè)主沒空來領紅包,，怎么辦,？還可以代領�,？紤]到部分業(yè)主元旦外出,，1月13日下午也可以領取紅包。如果實在不方便現場領取紅包的,，將由業(yè)委會將這筆錢轉交到物業(yè),，用來抵扣該業(yè)主的物業(yè)費。

　　那分紅剩下的錢去哪里了,？據了解,，剩余公共收益留存于小區(qū)業(yè)主公共賬戶內,，用于小區(qū)公共設施設備應急維護維修�,！拔覀円矔�及時公示經營性收益的收入和支出,，大事上業(yè)主大會決定，小事發(fā)微信群探討,，讓小區(qū)業(yè)主一起參與到我們小區(qū)建設中,。”鄭先生表示,，此次分紅是分享喜悅,，也要讓大家看到信心，相信我們小區(qū)會越來越好,。

　　據“天天看臨平”報道,，這兩天，臨平梧桐藍山小區(qū)業(yè)主在朋友圈曬出照片給自家小區(qū)點贊,，稱小區(qū)年底開始給業(yè)主分紅啦,！

　　小區(qū)年收入超200萬元，給2106戶業(yè)主集體分紅,。每戶都能領取一桶5L裝的多力葵花籽油和一份大公雞管家明星三件套禮盒,。

　　這已經是小區(qū)第二年給業(yè)主分紅了。去年梧桐藍山成立了小區(qū)業(yè)委會,，在街道,、社區(qū)、業(yè)主的共同監(jiān)督下,，對小區(qū)的商鋪租賃,、公共廣告位出租、停車位收費等進行了更加嚴謹科學的管理,，使小區(qū)經營性收入由原來的30萬元一年,，增長到200萬元一年。