工,、農(nóng)、中,、建四大國(guó)有商業(yè)銀行7日分別發(fā)布公告,，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)，對(duì)調(diào)整范圍,、調(diào)整后的利率水平,、調(diào)整方式等進(jìn)行解答，及時(shí)回應(yīng)客戶關(guān)切,。

　　根據(jù)四大行公告內(nèi)容,，此次調(diào)整范圍是：2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策的,，也符合本次調(diào)整范圍,。

　　此次四大行明確了調(diào)整規(guī)則，調(diào)整后的利率水平,，與貸款發(fā)放時(shí)間,、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān)。

　　值得注意的是,，不論哪種情況,，如貸款利率低于全國(guó)下限，銀行將不作調(diào)整,。對(duì)于當(dāng)初選擇基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,，以及固定利率貸款，各家銀行表示,，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，再按浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行。

　　此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式,，大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),，無(wú)需客戶申請(qǐng)。但如果客戶需新發(fā)放貸款置換,，或者“二套轉(zhuǎn)首套”等特殊情況的,，需要向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)。

　　四大行均表示,，辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過(guò)程中,，銀行不收取任何費(fèi)用。如有疑問(wèn),，可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打客服熱線,。

　　1.對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號(hào)公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款：

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）,；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,，不作調(diào)整,。

　　工行：最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行,。

　　中行：如當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪�,；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP）,，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整,。

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整,。

　　工行：最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行,。

　　中行：如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)首套住房貸款利率政策下限（簡(jiǎn)稱“全國(guó)下限”），則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪�,；否則,，如貸款利率高于全國(guó)下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即LPR+0BP）,，如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整,。

　　建行：調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行,。若在上述時(shí)間段內(nèi),，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行,。

　　3.對(duì)于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款）：

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整,。

　　工行：最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的,，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　中行：如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)下限,，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,，如貸款利率高于全國(guó)下限，將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即LPR-20BP）,，如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。

　　建行：調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行,。若在上述時(shí)間段內(nèi),，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行,。

　　農(nóng)行：按照《通知》要求,，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致,。從操作的便利性來(lái)看,，后者所需的流程較多,，所花的時(shí)間較長(zhǎng),，為方便客戶,，農(nóng)行主要采取變更貸款利率方式,。農(nóng)行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),，無(wú)需客戶申請(qǐng),。如客戶需新發(fā)放貸款置換的,，請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng),。經(jīng)查詢不在調(diào)整范圍,，但當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）,，登錄我行掌上銀行，自助發(fā)起首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng),，線上提交貸款經(jīng)辦行認(rèn)可的承諾書,、家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果等相關(guān)證明材料（具體材料清單將于近期發(fā)布,，敬請(qǐng)關(guān)注）,�,？蛻粢部删�下向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)辦理并提交材料,。經(jīng)認(rèn)定符合《通知》條件的,，將于2023年10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整,。2023年10月23日（含）后提出申請(qǐng)的,，我行將在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定,，對(duì)符合《通知》條件的,，及時(shí)予以調(diào)整,。

　　工行：原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，該行將主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率,，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸,，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,，需由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,，經(jīng)工行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,。

　　中行：對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款,，客戶無(wú)需提交申請(qǐng),，該行將統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款,，由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,，并提供佐證材料,，經(jīng)中行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整,。

　　建行：貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),，但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,，借款人申請(qǐng)時(shí)須提供首套住房有關(guān)證明材料。

　　農(nóng)行：按照《通知》和人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求,，符合首套住房貸款利率政策，且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶,，需申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后,，再進(jìn)行利率調(diào)整,；未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的,，將無(wú)法辦理,。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日,，重定價(jià)周期為12個(gè)月。參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致,。

　　貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率政策且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶，可在2023年9月22日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書面轉(zhuǎn)換申請(qǐng),，納入2023年9月25日批量調(diào)整范圍,；之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的，我行將于2023年9月25日（不含）之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),，并下調(diào)定價(jià)水平,。2023年9月25日起,，農(nóng)行將提供線上轉(zhuǎn)換申請(qǐng)服務(wù),。

　　農(nóng)行還指出,，對(duì)當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶，需在提出首套認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)一并申請(qǐng)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,，認(rèn)定通過(guò)的,，利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換與貸款利率水平調(diào)整同步進(jìn)行,。

　　工行：當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸,，需由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,，先按照中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,。

　　中行：固定利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整,。

　　建行：固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,，借款人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，并與我行簽訂協(xié)議,。

　　工,、農(nóng),、中,、建四大國(guó)有商業(yè)銀行7日分別發(fā)布公告，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng),，對(duì)調(diào)整范圍、調(diào)整后的利率水平,、調(diào)整方式等進(jìn)行解答,，及時(shí)回應(yīng)客戶關(guān)切,。

　　根據(jù)四大行公告內(nèi)容,，此次調(diào)整范圍是：2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策的,，也符合本次調(diào)整范圍,。

　　此次四大行明確了調(diào)整規(guī)則,，調(diào)整后的利率水平,，與貸款發(fā)放時(shí)間,、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān),。

　　值得注意的是,，不論哪種情況,，如貸款利率低于全國(guó)下限,，銀行將不作調(diào)整,。對(duì)于當(dāng)初選擇基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，以及固定利率貸款,，各家銀行表示,，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，再按浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行,。

　　此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式,，大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),，無(wú)需客戶申請(qǐng),。但如果客戶需新發(fā)放貸款置換,，或者“二套轉(zhuǎn)首套”等特殊情況的,，需要向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng),。

　　四大行均表示,，辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過(guò)程中,，銀行不收取任何費(fèi)用,。如有疑問(wèn),，可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打客服熱線,。

　　1.對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放的,、已按人民銀行2019年第30號(hào)公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款：

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,，不作調(diào)整,。

　　工行：最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行,。

　　中行：如當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限高于LPR,，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP）,，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）,；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,，不作調(diào)整。

　　工行：最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行,。

　　中行：如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)首套住房貸款利率政策下限（簡(jiǎn)稱“全國(guó)下限”）,，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,，如貸款利率高于全國(guó)下限,，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整,。

　　建行：調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行,。若在上述時(shí)間段內(nèi),，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行,。

　　3.對(duì)于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款）：

　　農(nóng)行：利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。

　　工行：最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限LPR-20BP,，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行,。

　　中行：如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)下限,，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,，如貸款利率高于全國(guó)下限,，將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整,。

　　建行：調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。若在上述時(shí)間段內(nèi),，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行。

　　農(nóng)行：按照《通知》要求,，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看,，后者所需的流程較多,，所花的時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶,，農(nóng)行主要采取變更貸款利率方式,。農(nóng)行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶申請(qǐng),。如客戶需新發(fā)放貸款置換的,，請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)。經(jīng)查詢不在調(diào)整范圍,，但當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶,，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登錄我行掌上銀行,，自助發(fā)起首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng),，線上提交貸款經(jīng)辦行認(rèn)可的承諾書、家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果等相關(guān)證明材料（具體材料清單將于近期發(fā)布,，敬請(qǐng)關(guān)注）,。客戶也可線下向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)辦理并提交材料,。經(jīng)認(rèn)定符合《通知》條件的，將于2023年10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整,。2023年10月23日（含）后提出申請(qǐng)的,，我行將在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定,，對(duì)符合《通知》條件的，及時(shí)予以調(diào)整,。

　　工行：原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,，該行將主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行,。原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸,，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,，需由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，經(jīng)工行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,。

　　中行：對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款,，客戶無(wú)需提交申請(qǐng)，該行將統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整,。對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款,，由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供佐證材料,，經(jīng)中行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整,。

　　建行：貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,，借款人申請(qǐng)時(shí)須提供首套住房有關(guān)證明材料,。

　　農(nóng)行：按照《通知》和人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率政策,，且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶,，需申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后，再進(jìn)行利率調(diào)整,；未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的,，將無(wú)法辦理。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,，重定價(jià)日為次年1月1日,，重定價(jià)周期為12個(gè)月。參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率政策且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶,，可在2023年9月22日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書面轉(zhuǎn)換申請(qǐng),，納入2023年9月25日批量調(diào)整范圍；之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的，我行將于2023年9月25日（不含）之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),，并下調(diào)定價(jià)水平,。2023年9月25日起，農(nóng)行將提供線上轉(zhuǎn)換申請(qǐng)服務(wù),。

　　農(nóng)行還指出,，對(duì)當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶，需在提出首套認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)一并申請(qǐng)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,，認(rèn)定通過(guò)的,，利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換與貸款利率水平調(diào)整同步進(jìn)行。

　　工行：當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸,，需由客戶向該行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,，先按照中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,。

　　中行：固定利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　建行：固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,，借款人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，并與我行簽訂協(xié)議。