上周,，美國(guó)抵押貸款利率自2000年11月以來首次突破7.5%,，購(gòu)房申請(qǐng)數(shù)降至數(shù)十年來的低點(diǎn)，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)受到重創(chuàng),。美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)周三公布的數(shù)據(jù)顯示,，截至9月29日當(dāng)周,，30年期固定抵押貸款合約利率上升12個(gè)基點(diǎn)，至7.53%,，為8月中旬以來最大升幅。購(gòu)房申請(qǐng)指數(shù)下降5.7%,，至136.6,，為1995年以來的最低水平。包括再融資活動(dòng)在內(nèi)的抵押貸款申請(qǐng)總體下滑6%,，為1996年以來的最低水平,。

　　自去年初以來，美聯(lián)儲(chǔ)大舉加息,，房地產(chǎn)市場(chǎng)首當(dāng)其沖,。最近，由于預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)的政策利率將在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持在較高水平,，債券收益率飆升,。本周到目前為止，借貸成本繼續(xù)上升,，更頻繁更新數(shù)據(jù)的《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》(Mortgage News Daily)周二預(yù)計(jì)30年期固定抵押貸款利率為7.72%,。

　　抵押貸款利率上升和房?jī)r(jià)卻同時(shí)上漲，部分原因是供應(yīng)有限,，導(dǎo)致了有史以來最難以負(fù)擔(dān)的住房市場(chǎng)之一,。由于強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)仍在推動(dòng)消費(fèi)者支出，美聯(lián)儲(chǔ)官員表示,，他們將在可預(yù)見的未來維持利率高位,，并很可能在年底前再次加息，以永久抑制通脹,。

　　這項(xiàng)調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行一次,，調(diào)查采用了抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的回答,。這些數(shù)據(jù)涵蓋了美國(guó)75%以上的零售住宅抵押貸款申請(qǐng),。