上周，美國抵押貸款利率自2000年11月以來首次突破7.5%,，購房申請數(shù)降至數(shù)十年來的低點，說明房地產(chǎn)市場受到重創(chuàng),。美國抵押貸款銀行家協(xié)會周三公布的數(shù)據(jù)顯示,，截至9月29日當周，30年期固定抵押貸款合約利率上升12個基點,，至7.53%,，為8月中旬以來最大升幅。購房申請指數(shù)下降5.7%,，至136.6,，為1995年以來的最低水平。包括再融資活動在內(nèi)的抵押貸款申請總體下滑6%,，為1996年以來的最低水平,。

　　自去年初以來，美聯(lián)儲大舉加息,，房地產(chǎn)市場首當其沖,。最近，由于預期美聯(lián)儲的政策利率將在較長時間內(nèi)保持在較高水平,，債券收益率飆升,。本周到目前為止,，借貸成本繼續(xù)上升，更頻繁更新數(shù)據(jù)的《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)周二預計30年期固定抵押貸款利率為7.72%,。

　　抵押貸款利率上升和房價卻同時上漲,，部分原因是供應有限，導致了有史以來最難以負擔的住房市場之一,。由于強勁的勞動力市場仍在推動消費者支出,，美聯(lián)儲官員表示，他們將在可預見的未來維持利率高位,，并很可能在年底前再次加息,，以永久抑制通脹。

　　這項調查自1990年以來每周進行一次,，調查采用了抵押貸款銀行家,、商業(yè)銀行和儲蓄機構的回答。這些數(shù)據(jù)涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請,。