上周,，美國抵押貸款利率自2000年11月以來首次突破7.5%，購房申請數(shù)降至數(shù)十年來的低點，說明房地產(chǎn)市場受到重創(chuàng),。美國抵押貸款銀行家協(xié)會周三公布的數(shù)據(jù)顯示,，截至9月29日當(dāng)周，30年期固定抵押貸款合約利率上升12個基點,，至7.53%,，為8月中旬以來最大升幅。購房申請指數(shù)下降5.7%,，至136.6,，為1995年以來的最低水平。包括再融資活動在內(nèi)的抵押貸款申請總體下滑6%,，為1996年以來的最低水平,。

　　自去年初以來，美聯(lián)儲大舉加息,，房地產(chǎn)市場首當(dāng)其沖。最近,，由于預(yù)期美聯(lián)儲的政策利率將在較長時間內(nèi)保持在較高水平,，債券收益率飆升。本周到目前為止,，借貸成本繼續(xù)上升,，更頻繁更新數(shù)據(jù)的《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)周二預(yù)計30年期固定抵押貸款利率為7.72%。

　　抵押貸款利率上升和房價卻同時上漲,，部分原因是供應(yīng)有限,，導(dǎo)致了有史以來最難以負(fù)擔(dān)的住房市場之一。由于強勁的勞動力市場仍在推動消費者支出,，美聯(lián)儲官員表示,，他們將在可預(yù)見的未來維持利率高位，并很可能在年底前再次加息,，以永久抑制通脹,。

　　這項調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行一次，調(diào)查采用了抵押貸款銀行家,、商業(yè)銀行和儲蓄機構(gòu)的回答,。這些數(shù)據(jù)涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。