先是杭州TOD規(guī)劃出爐，杭氧站到東新園站一帶被列為杭州I級TOD,。反觀大熱的申花，華豐造紙廠連名單都未入圍,。

　　隨后，世紀(jì)聯(lián)華和平購物城又敲定拆遷計(jì)劃,，據(jù)說從動(dòng)員到簽約只用了15天,，快得像打了雞血。不少武林土著總算揚(yáng)眉吐氣：“規(guī)劃的輪回終于又轉(zhuǎn)回了城市原點(diǎn),！”

　　自此,，繼武林壹號(hào)、武林外灘等聚集的“環(huán)杭州大廈豪宅圈”后,，一個(gè)更摩登的“嘉里生活圈”,，正式在武林嶄露頭角。

　　它循著東新路兩側(cè)向北鋪陳,。沿途連綴著艮山門動(dòng)車所上蓋,、嘉里城、博物館集群,、各式TOD，以及和品,、望廬,、春來?xiàng)魅A、天泱雅筑等一眾紅盤,。

　　界面日新月異,，中簽率動(dòng)不動(dòng)就低過10%�,？梢哉f未來5年,，不關(guān)注“嘉里生活圈”，不足以言市中心改善,。

　　第一個(gè)地標(biāo),，自然是它南端的嘉里城。這個(gè)坡屋頂和玻璃天幕的綜合體,，號(hào)稱“顛覆杭州傳統(tǒng)購物中心”,，將標(biāo)定“嘉里生活圈”的商業(yè)高度。

　　第二個(gè)地標(biāo),，是它北端的武林美術(shù)館,。它總建面約4.9萬㎡,，相當(dāng)于6個(gè)天目里美術(shù)館。如一幅長卷懸浮于城市之上,，代表著“嘉里生活圈”的文化高度,。

　　泛著銀光的斜切鋁板，每一塊玻璃都投下云朵的倒影,，就像湖面倒映著天空,。初次走進(jìn)天泱雅筑的示范區(qū)，會(huì)陷入0.1秒的恍惚,。

　　其實(shí)看到天泱雅筑的設(shè)計(jì)師名單后,，我就已拉滿期待。日清設(shè)計(jì)的宋照青,、Andrew Martin獎(jiǎng)得主唐忠漢,，以及執(zhí)筆綠城玫瑰園的葉飛，這個(gè)設(shè)計(jì)天團(tuán)就是審美的“質(zhì)保證明”,。

　　以往杭州的房子,，只要玻璃高度超2米，開窗處基本都會(huì)明顯地分成固定扇+上半部開啟扇,，看起來就像整面玻璃間夾了一個(gè)個(gè)“日”字,，不少以“大玻璃”著稱的300㎡都是如此。

　　他們在杭州首次引入擁有獨(dú)家技術(shù)的YKK AP新型系統(tǒng)門窗,，從外面看,，開窗部分就是一落到底的整塊玻璃！

　　10年前,，武林壹號(hào)崛起的年代,，通行全球的現(xiàn)代主義風(fēng)潮還沒刮到杭州樓市。現(xiàn)在終于等來“武林復(fù)興”,，可多數(shù)樓盤囿于利潤,，立面變得套娃般乏味。

　　若你是資深酒店控,，或許還會(huì)發(fā)現(xiàn)另一個(gè)彩蛋：它入口處的飛挑遮檐,、示范區(qū)大堂的黑金配色、手工敲擊銅面橢圓吧臺(tái),、Minotii同款的炭黑皮革沙發(fā),，幾乎全是寶格麗酒店同款！

　　最大的明證,，是那串如水母般懸浮的Barovier&Toso同款水晶吊燈,。它是寶格麗酒店的icon，據(jù)說每一盞都由威尼斯Murano小島的玻璃工匠手工吹制,。

　　每位下榻上海寶格麗酒店的游客,，大概都愛在日暮時(shí)分,，信步跨過蘇州河，穿過光陸大戲院,、安培洋行,、蘭心大樓的紅磚洋樓，到500多米外的上海外灘美術(shù)館打個(gè)卡,。

　　短短數(shù)百米,，就能看遍十里洋場。將來,，天泱雅筑業(yè)主也有相似況味：往北步行500多米,，就是武林美術(shù)館，以及3/4號(hào)線換乘的新天地街地鐵站,。

　　撐起天泱雅筑地標(biāo)感的另一個(gè)支點(diǎn),，來自它的“武林300㎡”——首開每一套，都是315㎡以上的商業(yè)大戶型,。

　　作為杭州最早的大型居住區(qū)之一,，“嘉里生活圈”散落著朝暉、杭鍋,、三塘,、東新園等經(jīng)典大盤，聚集著最早一批富起來的杭州人,�,？僧�(dāng)他們進(jìn)入改善高峰，面對的卻是板塊的“擠牙膏式供應(yīng)”,。

　　這直接導(dǎo)致了新房的超低中簽率：和品和望廬住宅都是三開三罄,，中簽率都在10%上下徘徊。天泱雅筑隔壁的春來?xiàng)魅A,，收官中簽率甚至低至5.52%。

　　不過更讓改善族e(cuò)mo的是,，這幾個(gè)紅盤的主力大多在139㎡上下,，客廳想放個(gè)鋼琴或按摩椅就GG了。最火的和品也就做到189㎡,，實(shí)用度是夠了,，但到底少了點(diǎn)“終極感”。

　　武林外灘,、武林府都摻雜了最小50多㎡的小戶型,，只有武林壹號(hào)，線㎡起,，純粹超大戶型,，二手房價(jià)也因此將前者甩出幾個(gè)身位,。

　　原生設(shè)計(jì)的“武林300㎡”，2梯2戶,，帶獨(dú)立電梯廳,。每戶都有3面采光，層高約3.6米,。約315㎡西邊套,，南向面寬達(dá)約16.2米。

　　最酷的是,，售樓處電話：這兩個(gè)戶型的公區(qū)會(huì)客廳都做到了約95㎡,！這是什么概念呢？武林壹號(hào)640㎡頂躍的連廳,，也就85㎡,。

　　究其實(shí)，錢塘江兩岸在陽光海岸,、望族壹號(hào)等老牌大宅后,，又接連涌現(xiàn)出錢塘公館、觀云錢塘城等“充滿白日夢色彩”的大戶型,，不斷為板塊贏得話語權(quán),。

　　隨著300㎡大戶型風(fēng)靡全城，售樓處電話：它的鄙視鏈也越發(fā)清晰：核心地段邊緣區(qū)位,，原生戶型魔改戶型,，圍合社區(qū)“牙簽樓”，有會(huì)所白板,，品牌開發(fā)商不知名房企,。

　　比如它由5幢13層小高層組成，售樓處電線米,，間距樓高比最高達(dá)到1.3：1,，采光視野極佳。在舒朗的建筑之間,，他們更嵌入了一座充滿互動(dòng)性的花園,。

　　喬木灌木交織的立體園林內(nèi)，規(guī)劃了親子草坪,、秘密花園,、夜光跑道、沉浸式吧臺(tái),、商業(yè)廣場……營造出同類產(chǎn)品少見的社區(qū)氛圍,。

　　最出彩的是，售樓處電話：園中還設(shè)計(jì)了水景環(huán)繞的下沉式卡座，很容易讓人想起Soori Bali酒店的“島嶼庭院”,，最適合與密友來一場露天的wine party,。

　　還覺得不過癮？園內(nèi)還規(guī)劃了約400㎡健身club,，奢華的寶格麗風(fēng)格再次閃回,。你會(huì)在此重遇萬神殿式背景墻、Barovier&Toso同款水晶吊燈,，以及意大利Minotii的同款家具,。

　　在杭州，能將300㎡產(chǎn)品做得如此獨(dú)具形格,，售樓處電話：正得益于其背后的龍湖,、興耀等一幫“地產(chǎn)老司機(jī)”。

　　在雷聲不斷的地產(chǎn)圈,，安全性是一套300㎡大戶型的“1”,，其他所有優(yōu)點(diǎn)都是“0”。沒有“1”,，一切都會(huì)歸零,。

　　這也是天泱雅筑快速贏得市場信任的原因。身位中國地產(chǎn)界“模范生”的龍湖,，已連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平,。深耕本土20年的興耀，也早已憑借星耀城,、星耀中心·悅casa等作品名動(dòng)杭城,。

　　過去十年，在大城市“長身體”的暴烈過程中,，售樓處電話：新與舊是涇渭分明的,。杭州市中心改善族常面臨二選一的抉擇：想要堅(jiān)守老底子的煙火氣，往往要忍受板塊的落寞與房價(jià)的失意,，付出“愛的代價(jià)”,。

　　幾天前，有位老杭州就在后臺(tái)感慨：小時(shí)候住胭脂新村,，二年級到翠苑,，現(xiàn)住藍(lán)孔雀。房子越來越新,，但離回憶越來越遠(yuǎn),。