先是杭州TOD規(guī)劃出爐,，杭氧站到東新園站一帶被列為杭州I級(jí)TOD,。反觀大熱的申花，華豐造紙廠連名單都未入圍,。

　　隨后,，世紀(jì)聯(lián)華和平購(gòu)物城又敲定拆遷計(jì)劃，據(jù)說(shuō)從動(dòng)員到簽約只用了15天,，快得像打了雞血,。不少武林土著總算揚(yáng)眉吐氣：“規(guī)劃的輪回終于又轉(zhuǎn)回了城市原點(diǎn),！”

　　自此，繼武林壹號(hào),、武林外灘等聚集的“環(huán)杭州大廈豪宅圈”后,，一個(gè)更摩登的“嘉里生活圈”，正式在武林嶄露頭角,。

　　它循著東新路兩側(cè)向北鋪陳,。沿途連綴著艮山門動(dòng)車所上蓋,、嘉里城,、博物館集群、各式TOD,，以及和品,、望廬、春來(lái)?xiàng)魅A,、天泱雅筑等一眾紅盤,。

　　界面日新月異，中簽率動(dòng)不動(dòng)就低過(guò)10%,�,？梢哉f(shuō)未來(lái)5年，不關(guān)注“嘉里生活圈”,，不足以言市中心改善,。

　　第一個(gè)地標(biāo)，自然是它南端的嘉里城,。這個(gè)坡屋頂和玻璃天幕的綜合體,，號(hào)稱“顛覆杭州傳統(tǒng)購(gòu)物中心”，將標(biāo)定“嘉里生活圈”的商業(yè)高度,。

　　第二個(gè)地標(biāo),，是它北端的武林美術(shù)館。它總建面約4.9萬(wàn)㎡,，相當(dāng)于6個(gè)天目里美術(shù)館,。如一幅長(zhǎng)卷懸浮于城市之上，代表著“嘉里生活圈”的文化高度,。

　　泛著銀光的斜切鋁板,，每一塊玻璃都投下云朵的倒影，就像湖面倒映著天空,。初次走進(jìn)天泱雅筑的示范區(qū),，會(huì)陷入0.1秒的恍惚。

　　其實(shí)看到天泱雅筑的設(shè)計(jì)師名單后,，我就已拉滿期待,。日清設(shè)計(jì)的宋照青,、Andrew Martin獎(jiǎng)得主唐忠漢，以及執(zhí)筆綠城玫瑰園的葉飛,，這個(gè)設(shè)計(jì)天團(tuán)就是審美的“質(zhì)保證明”,。

　　以往杭州的房子，只要玻璃高度超2米,，開(kāi)窗處基本都會(huì)明顯地分成固定扇+上半部開(kāi)啟扇,，看起來(lái)就像整面玻璃間夾了一個(gè)個(gè)“日”字，不少以“大玻璃”著稱的300㎡都是如此,。

　　他們?cè)诤贾菔状我�入擁有�?dú)家技術(shù)的YKK AP新型系統(tǒng)門窗,，從外面看，開(kāi)窗部分就是一落到底的整塊玻璃,！

　　10年前,，武林壹號(hào)崛起的年代，通行全球的現(xiàn)代主義風(fēng)潮還沒(méi)刮到杭州樓市�,，F(xiàn)在終于等來(lái)“武林復(fù)興”,，可多數(shù)樓盤囿于利潤(rùn)，立面變得套娃般乏味,。

　　若你是資深酒店控,，或許還會(huì)發(fā)現(xiàn)另一個(gè)彩蛋：它入口處的飛挑遮檐、示范區(qū)大堂的黑金配色,、手工敲擊銅面橢圓吧臺(tái),、Minotii同款的炭黑皮革沙發(fā)，幾乎全是寶格麗酒店同款,！

　　最大的明證,，是那串如水母般懸浮的Barovier&Toso同款水晶吊燈。它是寶格麗酒店的icon,，據(jù)說(shuō)每一盞都由威尼斯Murano小島的玻璃工匠手工吹制,。

　　每位下榻上海寶格麗酒店的游客，大概都愛(ài)在日暮時(shí)分,，信步跨過(guò)蘇州河,，穿過(guò)光陸大戲院、安培洋行,、蘭心大樓的紅磚洋樓,，到500多米外的上海外灘美術(shù)館打個(gè)卡。

　　短短數(shù)百米,，就能看遍十里洋場(chǎng),。將來(lái)，天泱雅筑業(yè)主也有相似況味：往北步行500多米,，就是武林美術(shù)館,，以及3/4號(hào)線換乘的新天地街地鐵站,。

　　撐起天泱雅筑地標(biāo)感的另一個(gè)支點(diǎn)，來(lái)自它的“武林300㎡”——首開(kāi)每一套,，都是315㎡以上的商業(yè)大戶型,。

　　作為杭州最早的大型居住區(qū)之一，“嘉里生活圈”散落著朝暉,、杭鍋,、三塘、東新園等經(jīng)典大盤,，聚集著最早一批富起來(lái)的杭州人,。可當(dāng)他們進(jìn)入改善高峰,，面對(duì)的卻是板塊的“擠牙膏式供應(yīng)”,。

　　這直接導(dǎo)致了新房的超低中簽率：和品和望廬住宅都是三開(kāi)三罄,，中簽率都在10%上下徘徊,。天泱雅筑隔壁的春來(lái)?xiàng)魅A，收官中簽率甚至低至5.52%,。

　　不過(guò)更讓改善族e(cuò)mo的是,，這幾個(gè)紅盤的主力大多在139㎡上下，客廳想放個(gè)鋼琴或按摩椅就GG了,。最火的和品也就做到189㎡,，實(shí)用度是夠了，但到底少了點(diǎn)“終極感”,。

　　武林外灘,、武林府都摻雜了最小50多㎡的小戶型，只有武林壹號(hào),，線㎡起,，純粹超大戶型，二手房?jī)r(jià)也因此將前者甩出幾個(gè)身位,。

　　原生設(shè)計(jì)的“武林300㎡”,，2梯2戶，帶獨(dú)立電梯廳,。每戶都有3面采光,，層高約3.6米。約315㎡西邊套,，南向面寬達(dá)約16.2米,。

　　最酷的是，售樓處電話：這兩個(gè)戶型的公區(qū)會(huì)客廳都做到了約95㎡,！這是什么概念呢,？武林壹號(hào)640㎡頂躍的連廳,，也就85㎡。

　　究其實(shí),，錢塘江兩岸在陽(yáng)光海岸,、望族壹號(hào)等老牌大宅后，又接連涌現(xiàn)出錢塘公館,、觀云錢塘城等“充滿白日夢(mèng)色彩”的大戶型,，不斷為板塊贏得話語(yǔ)權(quán)。

　　隨著300㎡大戶型風(fēng)靡全城,，售樓處電話：它的鄙視鏈也越發(fā)清晰：核心地段邊緣區(qū)位,，原生戶型魔改戶型，圍合社區(qū)“牙簽樓”,，有會(huì)所白板,，品牌開(kāi)發(fā)商不知名房企。

　　比如它由5幢13層小高層組成,，售樓處電線米,，間距樓高比最高達(dá)到1.3：1，采光視野極佳,。在舒朗的建筑之間,，他們更嵌入了一座充滿互動(dòng)性的花園。

　　喬木灌木交織的立體園林內(nèi),，規(guī)劃了親子草坪,、秘密花園、夜光跑道,、沉浸式吧臺(tái),、商業(yè)廣場(chǎng)……營(yíng)造出同類產(chǎn)品少見(jiàn)的社區(qū)氛圍。

　　最出彩的是,，售樓處電話：園中還設(shè)計(jì)了水景環(huán)繞的下沉式卡座,，很容易讓人想起Soori Bali酒店的“島嶼庭院”，最適合與密友來(lái)一場(chǎng)露天的wine party,。

　　還覺(jué)得不過(guò)癮,？園內(nèi)還規(guī)劃了約400㎡健身club，奢華的寶格麗風(fēng)格再次閃回,。你會(huì)在此重遇萬(wàn)神殿式背景墻,、Barovier&Toso同款水晶吊燈，以及意大利Minotii的同款家具,。

　　在杭州,，能將300㎡產(chǎn)品做得如此獨(dú)具形格，售樓處電話：正得益于其背后的龍湖、興耀等一幫“地產(chǎn)老司機(jī)”,。

　　在雷聲不斷的地產(chǎn)圈,，安全性是一套300㎡大戶型的“1”，其他所有優(yōu)點(diǎn)都是“0”,。沒(méi)有“1”,，一切都會(huì)歸零。

　　這也是天泱雅筑快速贏得市場(chǎng)信任的原因,。身位中國(guó)地產(chǎn)界“模范生”的龍湖,，已連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平。深耕本土20年的興耀,，也早已憑借星耀城,、星耀中心·悅casa等作品名動(dòng)杭城。

　　過(guò)去十年,，在大城市“長(zhǎng)身體”的暴烈過(guò)程中,，售樓處電話：新與舊是涇渭分明的。杭州市中心改善族常面臨二選一的抉擇：想要堅(jiān)守老底子的煙火氣,，往往要忍受板塊的落寞與房?jī)r(jià)的失意,，付出“愛(ài)的代價(jià)”。

　　幾天前,，有位老杭州就在后臺(tái)感慨：小時(shí)候住胭脂新村,，二年級(jí)到翠苑，現(xiàn)住藍(lán)孔雀,。房子越來(lái)越新，但離回憶越來(lái)越遠(yuǎn),。