買房對(duì)很多人來說都是一件非常重要的事情,，不過現(xiàn)在的房市場(chǎng)有很多,，包括限購和限。買房限就是指對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的人群辦理房的,，包括有辦理時(shí)間間隔,、首付比例、房利率等多種,。這些主要是為了防止一些不正常的炒房行為,，讓房市場(chǎng)更加健康的發(fā)展。下面將會(huì)為大家詳細(xì)介紹買房限相關(guān)的注意事項(xiàng),。

　　第一,，買新房要問五證。由于市場(chǎng)存在著一些不合法的項(xiàng)目,，所以買房首先需要注意的是要問五證,。一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，第三是建設(shè)工程開工證,，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證,，簡(jiǎn)稱“五證”,。如果開發(fā)商無法提供這些，就必須要考慮是否要購買這個(gè)項(xiàng)目了,。

　　問銷售方式,。買房時(shí)，一定要問銷售方式,，要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是按套內(nèi)建筑面積銷售,，兩者之間有很大的差別。建筑面積包含公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積不包含,。按照房要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售預(yù)售許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售,。

　　第三,，問具體。在看房時(shí),，大家往往看到樓盤的“均價(jià)”這個(gè)詞,，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距,。一般來說,，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層，塔樓在6層-8層，戶型位置多為東,、西向,，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間,。

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　　第一,，買新房要問五證,。由于市場(chǎng)存在著一些不合法的項(xiàng)目，所以買房首先需要注意的是要問五證,。一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證,，第四是國有土地使用證,，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”,。如果開發(fā)商無法提供這些,，就必須要考慮是否要購買這個(gè)項(xiàng)目了。

　　問銷售方式,。買房時(shí),，一定要問銷售方式，要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是按套內(nèi)建筑面積銷售,，兩者之間有很大的差別,。建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含,。按照房要求,，凡是在2003年11月1日后取得銷售預(yù)售許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。

　　第三，問具體,。在看房時(shí),，大家往往看到樓盤的“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均,，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距,。一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層,，塔樓在6層-8層,，戶型位置多為東、西向,，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%,，塔樓是在15%-20%之間。

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