買房對很多人來說都是一件非常重要的事情,，不過現(xiàn)在的房市場有很多，包括限購和限,。買房限就是指對達到標(biāo)準(zhǔn)的人群辦理房的,，包括有辦理時間間隔、首付比例,、房利率等多種,。這些主要是為了防止一些不正常的炒房行為，讓房市場更加健康的發(fā)展,。下面將會為大家詳細(xì)介紹買房限相關(guān)的注意事項,。

　　第一，買新房要問五證,。由于市場存在著一些不合法的項目,，所以買房首先需要注意的是要問五證。一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證,，第五是商品房預(yù)售許可證,，簡稱“五證”。如果開發(fā)商無法提供這些,，就必須要考慮是否要購買這個項目了,。

　　問銷售方式。買房時,，一定要問銷售方式,，要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是按套內(nèi)建筑面積銷售，兩者之間有很大的差別,。建筑面積包含公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積不包含。按照房要求,，凡是在2003年11月1日后取得銷售預(yù)售許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售,。

　　第三，問具體,。在看房時,，大家往往看到樓盤的“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均,，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距,。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層,，塔樓在6層-8層,，戶型位置多為東、西向,，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%,，塔樓是在15%-20%之間。

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