這意味著,，從即日起嘉興全面取消房產(chǎn)限售、限購政策,，這也是繼“7.24”高層定調(diào)房地產(chǎn)后,，長三角核心城市第一個宣布全面取消限購的城市，動作相當(dāng)迅速,。

　　7月24日,，高層會議重磅定調(diào),，指出要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　近日，住建部,，央行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施,。

　　通知明確,，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時,，家庭成員在當(dāng)?shù)孛�下無成套住房的,，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,。此項政策作為政策工具,，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用,。

　　此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠,，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求,。

　　8月25日,，財政部、稅務(wù)總局,、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》,，明確自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。

　　其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個人所得稅,；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅,。

　　去年“930”新政中,，曾發(fā)過這一政策，當(dāng)時期限要求是在2022年10月1日至2023年12月31日期間,，如今相當(dāng)于換購住房退稅政策延期2年,，未來2年買房人都能享受這一福利,。

　　8月1日，央行部署下半年重點工作：因城施策精準(zhǔn)實施差別化住房信貸政策,，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行,，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率,。

　　8月21日央行5年期以上LPR未下調(diào),，業(yè)內(nèi)猜測或為下調(diào)存量房貸利率預(yù)留空間。8月24日在建設(shè)銀行2023年中期業(yè)績發(fā)布會上,，就下調(diào)存量房貸利率,，建行表示：“存量按揭貸款利率按市場化原則進(jìn)行重新商定，但現(xiàn)在具體細(xì)則還沒出來,，各家銀行也在溝通,，這個測算還是有一定難度，總體上肯定會有一定的新下行壓力”,。

　　8月25日,，據(jù)財政部網(wǎng)站消息，為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱公租房）建設(shè)和運營,，財政部聯(lián)合稅務(wù)總局現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策公告如下：