在石家莊平山縣溫塘鎮(zhèn),，目前有許多總價(jià)不足10萬(wàn)元的溫泉房正在出售。據(jù)當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售介紹，這些房源通過(guò)管道連接當(dāng)?shù)販厝�,，業(yè)主在自家浴室就能享受到熱氣騰騰的溫泉水。有中介人士分析,，有些小區(qū)空置率不少,，因?yàn)榍捌陂_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)數(shù)量過(guò)多,。

　　記者注意到，不少房源的售價(jià)在6萬(wàn)元至8萬(wàn)元之間,。他們?yōu)槭裁促u(mài)這么便宜呢,？“大環(huán)境不好，全國(guó)都在降價(jià)嘛,！”當(dāng)?shù)刂薪樘寡�,。那么這些房子好賣(mài)嗎？“好賣(mài),！幾萬(wàn)塊錢(qián)的房子特別好賣(mài),！”該中介表示。

　　中介人士對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,，目前整個(gè)溫塘鎮(zhèn)都沒(méi)有集體供暖,，集體供暖遙遙無(wú)期。這也是冬天入住率低的原因之一,。

　　如果乏了累了,，打開(kāi)水龍頭，在自家浴室就能用天然溫泉水心滿(mǎn)意足地泡上一泡,，或在天高云淡的午后,，或在月明星稀的夜晚。想想,，豈不美哉,？

　　哪里的房源能使天然溫泉水入戶(hù)？石家莊就有不少這樣的房源,，而且總價(jià)不到10萬(wàn)元就能買(mǎi)一套,！以神池花園小區(qū)為例，中介徐紅（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室,，總價(jià)6萬(wàn)元,，單價(jià)1060元/平米，70年大產(chǎn)權(quán),，可貸款,，首付比例20%。

　　徐紅是平山縣當(dāng)?shù)厝�,，從事房產(chǎn)中介工作已有8年,，她說(shuō)老公在神池花園附近開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司，她本人一邊經(jīng)營(yíng)超市一邊賣(mài)房,，最近形勢(shì)還不錯(cuò),，今年1月已經(jīng)賣(mài)出3套溫泉房，許多買(mǎi)房的都是北京人,。

　　記者注意到,，神池花園總價(jià)6萬(wàn)元這套房的概況介紹提到,，不僅房源是70年大產(chǎn)權(quán)、可貸款,，而且還免費(fèi)提供車(chē)位,。另外，社區(qū)門(mén)口有公交站點(diǎn),，每天有數(shù)十輛公交車(chē)經(jīng)過(guò),，一公里范圍內(nèi)有醫(yī)院、大型超市等,。

　　據(jù)了解,，除神池花園以外，目前東岸酷博,、陽(yáng)光和谷,、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區(qū),，也都有總價(jià)6萬(wàn)元至8萬(wàn)元的房源,。有中介人士對(duì)本報(bào)記者分析，當(dāng)?shù)乜罩玫臏厝�房�?shù)量不少,，這主要因?yàn)榇饲伴_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的數(shù)量太多,。

　　東岸酷博小區(qū)一套57平米的一室一廳正在出售，目前售價(jià)6.78萬(wàn)元/平米,，單價(jià)約1225元/平米,。該房源的房主康霞（化名）表示，這套房是頂樓,，還附帶一個(gè)40平米左右的大露臺(tái),。

　　公開(kāi)信息顯示，東岸酷博小區(qū)有1133戶(hù),�,？迪颊f(shuō)，這個(gè)小區(qū)的業(yè)主大都是北京人,，連物業(yè)管理也北京人在負(fù)責(zé),，物業(yè)管理得不錯(cuò)。

　　值得提到的是,，據(jù)中介人士張唯（化名）介紹，同是溫泉入戶(hù)的小區(qū),，但其實(shí)每周溫泉入戶(hù)的天數(shù)有所不同,，例如陽(yáng)光河谷是一周六天有溫泉水，溫泉綠色莊園是一周四天,，神池花園是一周三天,，東岸酷博是一周兩天,。

　　張唯最推崇購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)光和谷，她表示這個(gè)小區(qū)不僅一周六天都能享受溫泉水,，而且小區(qū)環(huán)境更優(yōu)質(zhì),。本報(bào)記者注意到，目前陽(yáng)光和谷有房源正在出售,，一樓帶院子的房源,，面積33平米，總價(jià)6萬(wàn)元,，約1819元/平米,。

　　記者了解到，不少溫泉入戶(hù)的房子冬天沒(méi)有集體供暖,，只能自家通過(guò)設(shè)備取暖,，冬日天寒地凍之時(shí)，有些小區(qū)的入住率不高,。有業(yè)主告訴記者,，自家房子為配備取暖設(shè)備花了幾千元。

　　當(dāng)?shù)刂薪榱謴?qiáng)（化名）告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者,，整個(gè)溫塘鎮(zhèn)都沒(méi)有集體供暖,。“集中供暖遙遙無(wú)期,，告訴你能集中供暖,，別信！”林強(qiáng)說(shuō),。

　　為什么溫塘鎮(zhèn)沒(méi)有集體供暖呢,？林強(qiáng)表示，以前管理沒(méi)那么嚴(yán)格時(shí),，各家都是通過(guò)溫泉水供暖,，后來(lái)管理嚴(yán)格了，就沒(méi)有辦法再用溫泉水供暖了,。冬天入住率不高,，和沒(méi)有集體供暖也有關(guān)系。在林強(qiáng)看來(lái),，溫塘鎮(zhèn)的溫泉房本就是旅游度假所用,，屬于第二居所。

　　安居客顯示,，溫塘鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)三年來(lái)下降幅度接近三分之一,，2022年3月是3159元/平米，2024年12月溫塘鎮(zhèn)房?jī)r(jià)為2382元/平米,。

　　值得提到的是,，交易平臺(tái)上有房源掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)相差懸殊,。例如溫塘鎮(zhèn)清清世界小區(qū)有一套47平米的溫泉房源，標(biāo)價(jià)11萬(wàn)元,，但中介人士告訴記者實(shí)際6萬(wàn)元就能出售,。

　　在林強(qiáng)看來(lái)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)溫塘鎮(zhèn)的房子是合適的,，總價(jià)只有幾萬(wàn)元的房子比較好出售,。“說(shuō)白了,，這個(gè)價(jià)格連蓋都蓋不下來(lái),。”他說(shuō),。

　　溫塘鎮(zhèn)位于石家莊市平山縣,，平山縣地處河北省西部，太行山中段東麓,，轄區(qū)面積2648平方公里,。縣城距省會(huì)石家莊市30公里,。

　　溫塘鎮(zhèn)因鎮(zhèn)人民政府駐地有供人們洗浴的溫泉池塘而得名,。據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹，溫塘溫泉以歷史悠久,、水質(zhì)獨(dú)特,、療效顯著而著名，迄今已有2000多年的歷史,，被譽(yù)為“寶泉圣水”,。

　　據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹，泉水出水溫度63—73℃,，含有氡,、氯、硫,、鋅,、鎂等32種對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素，是國(guó)內(nèi)外罕見(jiàn)的弱堿氯化硫酸鹽氡泉,，對(duì)皮膚病,、風(fēng)濕、類(lèi)風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎療效顯著,，可調(diào)節(jié)心臟,、血管系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)功能，起到降壓,、催眠,、鎮(zhèn)靜、鎮(zhèn)痛的作用,，并具有美容價(jià)值,。